认购申购赎回，认购申购费
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认购申购区别
每经AI快讯，5月21日，上金所官网发布关于实施《上海黄金交易所黄金交易型开放式证券投资基金现货实盘合约认购申购赎回管理办法(2025年5月修订版)》的通知：为进一步规范黄金交易型开放式证券投资基金现货实盘合约认购、申购、赎回业务，维护投资者合法权益，上海黄金交易所对黄金ETF认购申购赎回管理办法进行了修订，现予以发布，自发布之日起实施，原《上海黄金交易所黄金ETF认购申购赎回管理办法（修订稿）》同时废止。
每日经济新闻
认购申购赎回什么意思
作为住房保障体系的“新物种”，配售型保障性住房因在定价上低于商品房，而引发市场广泛关注。日前，济南市住房和城乡建设局发布《关于济南市配售型保障性住房申请受理有关事项的通告》，就相关事项进行了明确，并就社会关心的问题进行了梳理。
一、什么是配售型保障性住房？
配售型保障性住房是指主要面向本市住房困难的工薪收入家庭及城市引进人才等群体，以保本微利价格进行配售，实行封闭管理的保障性住房，其目的是解决基本居住需求。
二、保障范围和申购条件
（一）保障性住房的配售范围包括哪些区域？
保障性住房面向我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区范围内就业的城市工薪收入家庭及引进人才供应。
（二）哪些人可以申请保障性住房？
保障性住房供应对象主要为住房困难的本市工薪收入家庭及城市引进人才，每个家庭限购 1 套。本市户籍农村集体经济组织成员家庭符合条件的，享受与城镇居民同等住房保障待遇。具体申购条件如下：
1.工薪收入家庭需同时满足以下三项条件：
（1）户籍方面。限本市户籍，申请人应具有本市户籍，其中平阴县、商河县户籍的，还需办理居住证。
（2）就业方面。申请人在相关区注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态，或已办理退休。其中，相关区户籍的中等偏下及以下收入家庭可不受就业及养老保险缴纳条件限制。
（3）住房方面。申请人家庭（含申请人、配偶和未成年子女）在相关区无自有住房。
2.引进人才需同时满足以下四项条件：
（1）户籍方面。不限户籍，申请人需具有本市相关区户籍，或持有相关区内派出所核发的《山东省居住证》；
（2）就业方面。申请人在相关区内注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态；
（3）学历方面。申请人为全日制本科（含）以上毕业生，技工院校预备技师（技师）班毕业生，高级专业技术职称人员，或经认定的D类（含）及以上人才（含紧缺型人才）；
（4）住房方面。申请人家庭在相关区无自有住房。
（三）上述条件中的相关标准如何认定？
1. “无自有住房”如何认定？
无自有住房指申请家庭无以下房屋：拥有合法产权的住房(不含农房)，办理网签备案的住房，已签订拆迁安置协议但未回迁的住房，其他依法取得的住房。
2.“中等偏下及以下收入”如何认定？
中等偏下及以下收入指申请家庭的年收入低于上年度城镇家庭人均可支配收入的80%(含),家庭收入以民政部门认定结果为准。
3.“相关区注册的单位”包含哪些单位？
相关区注册的单位包含依法注册的机关事业单位、企业及各类社会组织等。
（四）已购买过房改房等政策性住房的，是否可以购买保障性住房？
已享受房改房等政策性住房的家庭申请保障性住房的，需按规定腾退原政策性住房。
（五）子女参与申购政策性住房的，成年后能否自行申购保障性住房？
子女作为家庭成员已参与申购政策性住房的，成年后符合条件可另行申请保障性住房。
（六）正在享受租赁型保障性住房、人才公寓或租房补贴的，能否申购保障性住房？
正在承租公租房、人才公寓、保障性租赁住房、公有住房等政策性租赁住房的家庭，或正在领取租赁住房补贴的家庭，可申购保障性住房，应当在申购保障性住房时如实说明有关情况。享受实物保障的，需在办理入住手续前退出前述住房；享受租赁住房补贴的，自保障性住房交付之日的次月起，补贴停止发放。
（七）保障性住房与人才购房补贴可否同时享受？
我市高层次人才购房补贴政策与保障性住房政策不得同时享受。
三、申购流程及分配原则
（一）申购保障性住房需要经过哪几个环节？
申购保障性住房，需要经过以下4个环节，具体为：
1.申请入库。申请人可以通过爱山东APP或保障性住房信息管理平台填报信息，提交申请。经审核通过的家庭，将取得轮候资格，纳入保障性住房轮候库管理。
2.项目认购。实施主体发布项目销（预）售通告后，申请人可在规定时间内缴纳认购金，经确认后取得认购资格，进入本项目的摇号排序库。
3.摇号选房。根据工作安排，项目实施主体将适时组织摇号排序，并按照摇号结果，组织申请家庭依次选房。
4.签订合同。申请家庭选房确认后，按程序签订房屋买卖合同、缴纳购房款、办理住房贷款等。项目交房后，办理交房入住手续。
（二）保障性住房轮候库是什么？入库后轮候资格一直有效吗？
轮候库指所有经审核符合条件的申请家庭数据库，即纳入轮候库管理的家庭具备购买保障性住房的资格，入库家庭可根据项目情况及家庭需求，提出认购申请。轮候库内的家庭，若参与两次项目认购摇号轮空，可在后续的认购摇号中，具备优先保障资格。
纳入轮候库2年内未完成认购的家庭应再次更新并确认个人信息，未进行信息确认的轮候资格失效。轮候资格失效的家庭可重新提交入库申请。
在轮候期间，申请家庭户籍、收入、人口、学历层次、家庭住房等情况发生变化的，可在有效期内申请修改相关信息或退出轮候库。市住房城乡建设部门定期核查轮候家庭的住房情况，对不再满足保障条件的，按规定移出轮候库并通知申请人。
（三）如何进行轮候资格申请？
申请人可以注册登录爱山东APP，通过“住房保障”——“泉城安居”的“配售型保障性住房”板块提出申请。具体操作可参考操作指南（下载地址：http://jncc.jinan.gov.cn/art/2025/5/12/art_45075_4788710.html）。
（四）在项目认购阶段，一个家庭可以同时选择认购两个项目吗？
申请家庭可同时申请参加2个及以上保障性住房项目认购，并自主选择购买1套住房。申请不同项目时均需分别缴纳认购金。选定房源确认购房后，所选项目的认购金可直接折抵购房款；而未进行选房的项目，其认购金将予以返还。
（五）保障性住房的配售方式是怎样的？哪些群体可享受优先保障？
我市保障性住房采取公开摇号选房方式组织配售。
经审核符合条件的申请家庭按项目进行摇号，并按照“解困优先、人才优先”的原则，将满足以下条件之一的家庭列入摇号优先组:
1.符合中等偏下及以下收入标准、生育二孩及以上，或家庭成员中有60周岁以上老人等依法依规应优先享受住房保障政策的家庭;
2.家庭成员中有经认定的D类(含)及以上人才，全日制硕士、博士研究生，高级专业技术职称人员的;
3.在轮候期内保障性住房项目轮空2次以上的家庭。
（六）购买保障性住房能办理银行贷款或公积金贷款吗？
申购家庭可按照有关规定办理按揭贷款。
住房公积金缴存人购买保障性住房的，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款；同时可按规定申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。
（七）在保障性住房申请过程中，如何确保公平公正公开？
保障性住房的资格审核结果、摇号顺序和选房认购结果等信息都会及时公开，主动接受社会监督。同时，对于申请家庭、相关部门、单位及其工作人员在申请过程中的违规行为，将按规定予以处理，确保公平公正公开。
四、产权和封闭管理
（一）保障性住房可以办证吗？
可以办证，不动产登记时会注明房屋性质为配售型保障性住房，土地性质为划拨。
（二）保障性住房能不能上市交易？
保障性住房实行封闭管理，已购买的保障性住房严禁以任何违法违规方式变更为商品住房流入市场，不得用于家庭自住以外的其他用途。
（三）申购后可以退出吗，应该怎么办理？
购房家庭取得保障性住房产权证满2年后，可申请通过内部流转或政府回购的方式退出。
具体政策办法后续将另行公布。
（四）如果选择申请政府回购，回购价格怎么计算，回购如何申请？
保障性住房回购价格按照原购房价款，结合房屋折旧、同期存款利率、物价水平等因素确定。具体回购价格测算方式及回购程序的相关政策正在制定，近期将会公布。
（五）如果选择内部流转，流转交易价格怎么计算，流转程序如何办理？
内部流转相关政策正在制定，近期将会公布。
五、查询及咨询方式
（一）如果对保障性住房政策或申请过程有疑问，该如何查询信息？
可关注济南市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号 “济南住建”，或登录“爱山东”APP济南频道“泉城安居”板块获取相关信息。
（二）各相关区住建部门咨询热线？
（济南日报·爱济南记者：谷青）
来源：济南日报·爱济南
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433套！济南首批配售型保障房6月开启配售
作为住房保障体系的“新物种”，配售型保障性住房因在定价上低于商品房，而引发市场广泛关注。日前，济南市住房和城乡建设局发布《关于济南市配售型保障性住房申请受理有关事项的通告》，就相关事项进行了明确，并就社会关心的问题进行了梳理。
一、什么是配售型保障性住房？
配售型保障性住房是指主要面向本市住房困难的工薪收入家庭及城市引进人才等群体，以保本微利价格进行配售，实行封闭管理的保障性住房，其目的是解决基本居住需求。
二、保障范围和申购条件
（一）保障性住房的配售范围包括哪些区域？
保障性住房面向我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区范围内就业的城市工薪收入家庭及引进人才供应。
（二）哪些人可以申请保障性住房？
保障性住房供应对象主要为住房困难的本市工薪收入家庭及城市引进人才，每个家庭限购 1 套。本市户籍农村集体经济组织成员家庭符合条件的，享受与城镇居民同等住房保障待遇。具体申购条件如下：
1.工薪收入家庭需同时满足以下三项条件：
（1）户籍方面。限本市户籍，申请人应具有本市户籍，其中平阴县、商河县户籍的，还需办理居住证。
（2）就业方面。申请人在相关区注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态，或已办理退休。其中，相关区户籍的中等偏下及以下收入家庭可不受就业及养老保险缴纳条件限制。
（3）住房方面。申请人家庭（含申请人、配偶和未成年子女）在相关区无自有住房。
2.引进人才需同时满足以下四项条件：
（1）户籍方面。不限户籍，申请人需具有本市相关区户籍，或持有相关区内派出所核发的《山东省居住证》；
（2）就业方面。申请人在相关区内注册的单位稳定就业，正常缴纳职工养老保险且处于在缴状态；
（3）学历方面。申请人为全日制本科（含）以上毕业生，技工院校预备技师（技师）班毕业生，高级专业技术职称人员，或经认定的D类（含）及以上人才（含紧缺型人才）；
（4）住房方面。申请人家庭在相关区无自有住房。
（三）上述条件中的相关标准如何认定？
1. “无自有住房”如何认定？
无自有住房指申请家庭无以下房屋:拥有合法产权的住房(不含农房)，办理网签备案的住房，已签订拆迁安置协议但未回迁的住房，其他依法取得的住房。
2.“中等偏下及以下收入”如何认定？
中等偏下及以下收入指申请家庭的年收入低于上年度城镇家庭人均可支配收入的80%(含),家庭收入以民政部门认定结果为准。
3.“相关区注册的单位”包含哪些单位？
相关区注册的单位包含依法注册的机关事业单位、企业及各类社会组织等。
（四）已购买过房改房等政策性住房的，是否可以购买保障性住房？
已享受房改房等政策性住房的家庭申请保障性住房的，需按规定腾退原政策性住房。
（五）子女参与申购政策性住房的，成年后能否自行申购保障性住房？
子女作为家庭成员已参与申购政策性住房的，成年后符合条件可另行申请保障性住房。
（六）正在享受租赁型保障性住房、人才公寓或租房补贴的，能否申购保障性住房？
正在承租公租房、人才公寓、保障性租赁住房、公有住房等政策性租赁住房的家庭，或正在领取租赁住房补贴的家庭，可申购保障性住房，应当在申购保障性住房时如实说明有关情况。享受实物保障的，需在办理入住手续前退出前述住房；享受租赁住房补贴的，自保障性住房交付之日的次月起，补贴停止发放。
（七）保障性住房与人才购房补贴可否同时享受？
我市高层次人才购房补贴政策与保障性住房政策不得同时享受。
三、申购流程及分配原则
（一）申购保障性住房需要经过哪几个环节？
申购保障性住房，需要经过以下4个环节，具体为：
1.申请入库。申请人可以通过爱山东APP或保障性住房信息管理平台填报信息，提交申请。经审核通过的家庭，将取得轮候资格，纳入保障性住房轮候库管理。
2.项目认购。实施主体发布项目销（预）售通告后，申请人可在规定时间内缴纳认购金，经确认后取得认购资格，进入本项目的摇号排序库。
3.摇号选房。根据工作安排，项目实施主体将适时组织摇号排序，并按照摇号结果，组织申请家庭依次选房。
4.签订合同。申请家庭选房确认后，按程序签订房屋买卖合同、缴纳购房款、办理住房贷款等。项目交房后，办理交房入住手续。
（二）保障性住房轮候库是什么？入库后轮候资格一直有效吗？
轮候库指所有经审核符合条件的申请家庭数据库，即纳入轮候库管理的家庭具备购买保障性住房的资格，入库家庭可根据项目情况及家庭需求，提出认购申请。轮候库内的家庭，若参与两次项目认购摇号轮空，可在后续的认购摇号中，具备优先保障资格。
纳入轮候库2年内未完成认购的家庭应再次更新并确认个人信息，未进行信息确认的轮候资格失效。轮候资格失效的家庭可重新提交入库申请。
在轮候期间，申请家庭户籍、收入、人口、学历层次、家庭住房等情况发生变化的，可在有效期内申请修改相关信息或退出轮候库。市住房城乡建设部门定期核查轮候家庭的住房情况，对不再满足保障条件的，按规定移出轮候库并通知申请人。
（三）如何进行轮候资格申请？
申请人可以注册登录爱山东APP，通过“住房保障”——“泉城安居”的“配售型保障性住房”板块提出申请。具体操作可参考操作指南（下载地址：http://jncc.jinan.gov.cn/art/2025/5/12/art_45075_4788710.html）。
（四）在项目认购阶段，一个家庭可以同时选择认购两个项目吗？
申请家庭可同时申请参加2个及以上保障性住房项目认购，并自主选择购买1套住房。申请不同项目时均需分别缴纳认购金。选定房源确认购房后，所选项目的认购金可直接折抵购房款；而未进行选房的项目，其认购金将予以返还。
（五）保障性住房的配售方式是怎样的？哪些群体可享受优先保障？
我市保障性住房采取公开摇号选房方式组织配售。
经审核符合条件的申请家庭按项目进行摇号，并按照“解困优先、人才优先”的原则，将满足以下条件之一的家庭列入摇号优先组:
1.符合中等偏下及以下收入标准、生育二孩及以上，或家庭成员中有60周岁以上老人等依法依规应优先享受住房保障政策的家庭;
2.家庭成员中有经认定的D类(含)及以上人才，全日制硕士、博士研究生，高级专业技术职称人员的;
3.在轮候期内保障性住房项目轮空2次以上的家庭。
（六）购买保障性住房能办理银行贷款或公积金贷款吗？
申购家庭可按照有关规定办理按揭贷款。
住房公积金缴存人购买保障性住房的，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款；同时可按规定申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。
（七）在保障性住房申请过程中，如何确保公平公正公开？
保障性住房的资格审核结果、摇号顺序和选房认购结果等信息都会及时公开，主动接受社会监督。同时，对于申请家庭、相关部门、单位及其工作人员在申请过程中的违规行为，将按规定予以处理，确保公平公正公开。
四、产权和封闭管理
（一）保障性住房可以办证吗？
可以办证，不动产登记时会注明房屋性质为配售型保障性住房，土地性质为划拨。
（二）保障性住房能不能上市交易？
保障性住房实行封闭管理，已购买的保障性住房严禁以任何违法违规方式变更为商品住房流入市场，不得用于家庭自住以外的其他用途。
（三）申购后可以退出吗，应该怎么办理？
购房家庭取得保障性住房产权证满2年后，可申请通过内部流转或政府回购的方式退出。
具体政策办法后续将另行公布。
（四）如果选择申请政府回购，回购价格怎么计算，回购如何申请？
保障性住房回购价格按照原购房价款，结合房屋折旧、同期存款利率、物价水平等因素确定。具体回购价格测算方式及回购程序的相关政策正在制定，近期将会公布。
（五）如果选择内部流转，流转交易价格怎么计算，流转程序如何办理？
内部流转相关政策正在制定，近期将会公布。
五、查询及咨询方式
（一）如果对保障性住房政策或申请过程有疑问，该如何查询信息？
可关注济南市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号 “济南住建”，或登录“爱山东”APP济南频道“泉城安居”板块获取相关信息。
（二）各相关区住建部门咨询热线？
（济南日报·爱济南记者：谷青）
认购申购尾随佣金基金
当一家公司发行可转债时，作为持有该公司股票的股东，你有两种方式参与申购：优先配售权（原股东配售）和公开申购（打新）。以下是具体操作指南和注意事项：
一、原股东优先配售（需手动操作）
作为持股股东，你有权优先认购可转债，但需主动操作，流程如下：
1. 确认资格
- 股权登记日：在转债发行公告中查看“股权登记日”，必须在当天收盘时持有股票（哪怕只有1股）。
- 配售比例：公告会注明“每股配售X元可转债”，例如“每股配售2元”，即每持1股可获配售2元面值的转债（10股=20元，需100元面值起配1手）。
2. 计算可配售数量
- 公式：
`可配售手数 = 持有股数 × 配售比例 ÷ 1000`（结果取整数，舍去小数）
例如：持有5000股，每股配售2元 → 5000×2=10,000元 → 可配售10手（10张，面值10,000元）。
3. 操作步骤（以券商APP为例）
1. 缴款日：在股权登记日的下一个交易日（通常是申购日），进入交易系统。
2. 输入配售代码：找到“配股缴款”或“转债配售”入口，输入配售代码（公告中提供，与申购代码不同）。
3. 输入数量：填写计算出的可配售手数（如10手），确认后冻结资金（需账户有足够余额）。
4. 注意事项
- 手动操作：系统不会自动配售，逾期未操作视为放弃。
- 资金要求：需在缴款日15:00前备足资金（每手1000元）。
- 卖出股票影响：若在股权登记日后卖出股票，仍可参与配售，但需已持有至登记日收盘。
二、公开申购（打新，无需持股）
即使不参与优先配售，你仍可像普通投资者一样通过“打新”申购转债：
1. 申购流程
1. 申购日：在转债发行公告中查看申购日期（通常与配售缴款日同一天）。
2. 输入申购代码：通过券商APP的“新股/新债申购”入口，输入申购代码。
3. 顶格申购：填写最大可申购数量（通常为1000手/100万元，实际中签可能仅1-2手）。
4. 等待中签：T+2日公布中签结果，中签后需在当日16:00前缴款。
2. 注意事项
- 零成本申购：无需提前冻结资金，中签后才需缴款。
- 提高中签率：多账户申购无效（同一身份证名下单账户仅第一笔有效）。
- 信用记录：连续12个月内累计3次中签未缴款，将被禁止打新6个月。
三、优先配售 vs 公开申购：如何选择？
方式 | 优势 | 劣势 |
优先配售 | 100%获配，无需摇号 | 需持股且手动操作，占用资金较多 |
公开申购 | 无需持股，资金占用少（中签后缴款） | 中签率低（通常0.01%~0.1%） |
- 建议策略：
1. 若长期看好公司，优先使用配售权（确保获得足额转债）；
2. 若资金有限或持股较少，可同时参与配售和打新（两者不冲突）。
四、关键时间节点
1. T-2日：公司发布转债发行公告（关注“股权登记日”、“申购日”）。
2. T日（股权登记日）：收盘时持有股票可获配售权。
3. T+1日（申购日/配售缴款日）：操作优先配售，并参与打新。
4. T+3日：中签结果公布，缴款。
五、风险提示
1. 破发风险：转债上市首日可能跌破100元面值（受正股下跌、市场情绪影响）。
2. 流动性风险：部分小规模转债交易量低，卖出时可能折价。
3. 持股波动：配售需持有正股至登记日，期间股价波动可能抵消转债收益。
总结：作为股东，优先配售是锁定转债份额的最佳方式，但需主动操作并承担持股波动风险；打新则适合小额资金尝试。建议提前研读发行条款（转股价、赎回条款等），评估转债投资价值。
本文到此结束，希望本文认购申购赎回，认购申购费对您有所帮助，欢迎收藏本网站。