订金与定金的区别具体表现在什么地方,违约金与定金之间的不同是哪些?(一)关于违约金和定金的区别,前者以违约事件作为其生效必备要素,无需提前给予,只需在实际违约行

法律普法百科 编辑:董乐俊

一、订金与定金的区别具体表现在什么地方

首先,二者所依赖的基础法律关系不尽相同:在现行法律制度下,定金协议被视为附属于主合同的从合同,仅当双方当事人在合同中做出特别约定的情况下,主合同若因故被认定为无效,那么定金协议也将随之失效;然而,关于订金的约定却是构成主合同的重要组成部分。

其次,二者的功能定位存在显著差异:订金并不具备债的担保功能,其主要作用在于为一方当事人在履行债务过程中提供资金方面的一定程度的支持。

订金的支付本质上属于支付订金的一方当事人履行债务的行为表现。

再者,二者在实际应用中的作用效果也有所区别:一旦定金得以交付,便会立即启动对违约方的惩罚机制,同时对守约方进行补偿;而订金在支付之后,如果出现任何一方违约,导致合同解除的情况,收取订金的一方必须全额返还订金。

最后,二者的适用范围也存在明显区分:定金作为一种担保方式,可广泛适用于各类合同;而订金则仅仅适用于以金钱支付作为一方履行债务的合同类型,尤其常见于买卖合同、租赁合同以及承揽合同等知名合同范本之中。

二、违约金与定金之间的不同是哪些?(一)关于违约金和定金的区别,前者以违约事件作为其生效必备要素,无需提前给予,只需在实际违约行为发生之后支付。

然而,对于定金来说,它则强调必须事先给付,自定金交付日始,定金条款便自动生效。

(二)违约责任承担方式上,若合同中明确约定了违约金条款,那么当一方出现违约情况时,应严格按照此约定向对方支付相应的违约金。

反之,如果合同中约定了定金条款,那么就应该按照“定金罚则”来处理。

(三)在具体数额规定方面,我国相关法律法规规定,若约定的违约金低于实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以适度提高;反之,若约定的违约金过高,超出了实际造成的损失,当事人同样有权请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。

至于定金,我国法律规定其数额可由当事人自行协商确定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十。

(四)尽管违约金和定金均有担保债务履行的功能,但相较于违约金,定金在保证债务履行方面具有更为优先的地位。

(五)定金通常是由当事人双方协商约定的,而违约金既可以是双方协商约定的,也可以是法律直接规定的。

三、民法典定金合同是否可以要求继续履行

《中华人民共和国民法典》中对于订金或定金合同的执行情况有明确规定:在订金或定金契约产生违约的情形下,非违约方有权向违约方提出要求以继续兑现承诺。

依据我过现行相关法律法规,若一方当事人未能履行其在合同中所应承担的义务,或者其履行行为与合同约定不符,则该方当事人需承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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