一、担保人要抵押房产证吗
一般情况下，担保人并非必须抵押房产证。
1. 担保形式多样：担保可以通过多种方式进行，如提供保证、质押、抵押等。抵押房产证只是其中一种担保方式，并非唯一。
2. 具体情况而定：如果债权人要求担保人提供房产抵押作为担保，且担保人同意，那么担保人可能需要抵押房产证。但如果双方约定其他担保方式，如保证，且担保人愿意承担保证责任，也可以不抵押房产证。
3. 法律规定：根据相关法律规定，担保合同应当以书面形式订立，约定担保的方式、范围、期限等内容。如果担保合同中明确规定需要抵押房产证，那么担保人就需要按照约定执行；如果没有明确规定，担保人可以选择其他担保方式。
总之，担保人是否需要抵押房产证，取决于担保合同的约定和双方的协商。
二、做担保人需要本人出面吗
一般情况下，做担保人需要本人出面。因为担保人需要对被担保人的债务等行为承担相应的担保责任，其意愿和行为的真实性需要本人确认。本人出面可以更好地了解担保的相关事宜，包括担保的范围、期限、责任等，以便做出准确的决策。同时，银行等金融机构等通常也要求担保人本人到场进行签字等确认手续，以确保担保行为的合法性和有效性。当然，在一些特殊情况下，经相关各方协商一致且有合法的委托授权手续等，也可能由他人代为办理部分担保事宜，但这属于较为特殊的情形。
三、房屋贷款还需要担保人吗
一般情况下，房屋贷款是否需要担保人取决于贷款机构的要求和借款人的个人情况。
如果借款人的信用记录良好、收入稳定且具备足够的还款能力，可能不需要担保人。贷款机构主要通过对借款人自身条件的评估来决定是否发放贷款。
然而，如果借款人的信用状况较差、收入不稳定或存在其他风险因素，贷款机构可能会要求提供担保人。担保人需承担连带还款责任，即如果借款人无法按时还款，担保人将代为偿还剩余贷款本息。
此外，不同的贷款类型和贷款机构对于担保人的要求也有所不同。例如，公积金贷款通常对担保人的要求相对较严格，而商业贷款的要求可能相对灵活一些。
总之，是否需要担保人要根据具体的贷款情况来确定，借款人应在申请贷款前咨询贷款机构，了解相关要求和政策。
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来源：临律-房屋贷款还需要担保人吗，房贷须要担保人吗