一、宅基地征收补偿款归谁所有
宅基地征收补偿款归属需视情况而定:
1. 宅基地上房屋归村民所有,因征收房屋的补偿款归房屋所有权人。若房屋是村民合法建造且登记在其名下,补偿款无疑归该村民。
2. 宅基地本身归村集体,宅基地征收补偿中关于宅基地的补偿部分归村集体。但村集体会根据相关规定,结合村民实际使用情况等进行分配。
3. 如果宅基地上房屋是家庭共有财产,比如家庭成员共同出资建造,那么补偿款应在家庭成员间合理分配。
4. 若存在继承等特殊情况,比如被继承人合法拥有宅基地房屋,其继承人可依法获得相应征收补偿权益。
总之,宅基地征收补偿款归属要综合考虑房屋产权、宅基地权益及家庭内部关系等多方面因素,以确定最终的归属主体。
二、全村土地被征收怎么办手续
1. 确定征收项目:了解是因何种公共利益项目需征收全村土地,如基础设施建设、产业发展等。
2. 发布征收预公告:由相关部门发布,告知村民土地将被征收及大致范围、目的等。
3. 开展现状调查和社会稳定风险评估:对土地现状、地上附着物等进行调查登记,并评估可能引发的社会稳定风险。
4. 拟定征地补偿安置方案:包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿等标准及方式。
5. 公告征地补偿安置方案并征求意见:公告不少于30日,充分听取村民意见并修改完善。
6. 组织听证:村民对补偿安置方案有异议可申请听证,相关部门应组织。
7. 签订征地补偿安置协议:与村民就补偿等事宜签订协议。
8. 申请土地征收审批:报有批准权的人民政府审批。
9. 实施征收:获得批准后进行土地交付等征收实施工作。
三、农村土地征收安置怎么安置
农村土地征收安置方式多样。
货币安置是常见的一种,即直接给予被征地农民一定数额的货币补偿,由其自主安排生活。
住房安置方面,可提供安置房,保障农民有居住之所。安置房地点通常在规划好的安置小区。
就业安置会通过举办招聘会、开展技能培训等,帮助被征地农民实现再就业,增加收入来源。
社保安置是为被征地农民建立社会保险,如养老保险等,让他们在失去土地后能有基本生活保障。
生产安置会考虑为农民提供生产资料、帮助其从事新的农业生产项目或参与农村产业经营等,确保其生活水平不降低且长远生计有保障。具体的安置方式需根据当地实际情况,综合考虑农民意愿等因素来确定。
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