北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告李某向本院提出诉讼请求：请求撤销二审判决和一审判决第二项、第三项，依法重新分割夫妻共同财产。
理由为：（一）原判决适用法律确有错误，未适用第四十七条的规定分割夫妻共同财产，导致分配财产不公，我的利益严重受损。周某在未与我协商且我完全不知情的情况下，擅自处分了三套夫妻共有房产，获取全部售房款，严重侵害了我的合法权益。
根据婚姻法第四十七条的规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或不分。但原审法院却未适用该条款规定，仅将售房款均分给我2522861.5元。
（二）原判决在判文中称依据婚姻法作出判决，但实际并未照顾女方权益，更没有给女方适当帮助，也未适用规定分割公租房。涉案501号房屋是公租房，早已允许承租人购买，但周某故意不办理购买手续，保持该房的公租状态，其目的就是防止离婚时要与我进行分割。该公租房虽然是周某婚前承租，但实际有我的权益，我同样具有承租权。因此要求重新分割周某私自出售三处房产的购房款，重新判定公租房的承租权。李某依据规定申请再审。
被告辩称
被告周某辩称：（一）李某的再审申请不符合规定的任何一项情形。（二）本案没有适用规定的空间。（三）一、二审法院判决我给李某一半售房款并将我承租的501号房屋确定由李某暂住，已经体现了对女方照顾的精神。（四）涉案的501号房屋是我婚前承租的，与李某没有关系，且李某另有住处，无权要求将该房屋转移由其承租。（五）李某已经就本案申请强制执行，表明其已经接受了判决结果。综上，请求驳回李某的再审申请。
法院查明
周某与李某为夫妻，周某在双方婚姻关系存续期间，在未告知李某的情况下，将上述房屋出卖，并私自占有所有售房款
裁判结果
一、指令北京市第二中级人民法院再审本案；
二、再审期间，中止原判决第二项、第三项内容的执行。
房产律师靳双权点评
原告的其它诉讼请求法院不予支持。理由如下
法院经审查认为：涉案的1703号房屋和丰台区1604号房屋所有权以及401号房屋中属于周某50%的产权份额，均系在李某和周某婚姻关系存续期间取得，依法属于李某和周某的夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
但周某在双方婚姻关系存续期间，在未告知李某的情况下，将上述房屋出卖，并私自占有所有售房款，明显侵害了李某的合法权益。另规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”鉴于此，在双方离婚时，对李某请求的三套房产变卖价款的比例和数额需要进一步审查认定。综上，李某的再审申请符合规定的情形。