天津公积金比例11%还是12%，天津公积金比例一般是多少
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天津公积金比例单位和个人
今日，我市推出住房公积金新政策，涉及第二套住房最低首付款比例调整和还款方式变更，新政自2025年4月1日起施行。
第二套住房最低首付款比例由30%调整为20%。缴存人申请住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日之前（含当日）的，最低首付款比例仍按新政施行前的政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。
偿还贷款期间可以变更还款方式。目前，我市住房公积金贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可以选择等额本息或等额本金的还款方式。新政施行后，在偿还贷款期间，借款人可以根据收入及资金安排等情况申请将还款方式由等额本息变更为等额本金，或由等额本金变更为等额本息，提高了还款的灵活性，更符合借款人不同时期的个性化需求。2025年3月31日之前（含当日）发放的住房公积金贷款也可以申请变更还款方式。借款人可持本人身份证件就近到我市任一公积金网点办理。
具体政策文件等可以登录天津市住房公积金管理中心网站（www.zfgjj.cn）、天津公积金APP、“天津市住房公积金管理中心”微信公众号查询，或者拨打住房公积金客服热线12329咨询。
政策图解
政策解读
来源：津云综合天津公积金
天津公积金比例最高多少
今日，我市推出住房公积金新政策，涉及第二套住房最低首付款比例调整和还款方式变更，新政自2025年4月1日起施行。
第二套住房最低首付款比例由30%调整为20%。缴存人申请住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日之前（含当日）的，最低首付款比例仍按新政施行前的政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。
偿还贷款期间可以变更还款方式。目前，我市住房公积金贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可以选择等额本息或等额本金的还款方式。新政施行后，在偿还贷款期间，借款人可以根据收入及资金安排等情况申请将还款方式由等额本息变更为等额本金，或由等额本金变更为等额本息，提高了还款的灵活性，更符合借款人不同时期的个性化需求。2025年3月31日之前（含当日）发放的住房公积金贷款也可以申请变更还款方式。借款人可持本人身份证件就近到我市任一公积金网点办理。
具体政策文件等可以登录天津市住房公积金管理中心网站（www.zfgjj.cn）、天津公积金APP、“天津公积金”微信公众号查询，或者拨打住房公积金客服热线12329咨询。
政策图解
政策解读
津云新闻记者 刘畅
综合：天津公积金
天津公积金比例为何1:3
作 者丨唐韶葵
编 辑丨张伟贤
图 源丨21世纪经济报道
3月31日，天津市住房公积金管理中心微信公众号发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，涉及第二套住房最低首付款比例调整和还款方式变更，新政自2025年4月1日起施行。
通知表示，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日(含当日)之前的，仍按前述通知施行前的政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。通知自2025年4月1日起施行，有效期5年。
公开信息显示，近年来全国范围内已有多个省、市下调公积金贷款首付比。
首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市是驻马店。2020年2月21日，驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
2022年1月12日，广西北海市公积金中心发布通知，将缴存公积金职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例由60%下调至40%，成为当年全国首个降低首付比例的城市。
首个提出下调公积金首付比例的省份是福建省，该省自2024年10月1日起，对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例下调至20%。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。
多地已下调公积金首付比例
此外，上饶、阜阳、济南、株洲、成都、深圳、龙岩、广州、上海等多个城市也在2025年后下调一、二套房的公积金首付比例。
同策研究院研究总监宋红卫指出，止跌回稳已经成为当前各个城市楼市政策的首要任务，从储备政策空间来看，大部分城市都已经取消了限制性政策，但公积金政策还有调整的空间。过去的公积金政策更多在支持刚需群体，而改善需求现在已经成为需求主力，也是政策支持的方向，因此，公积金政策也需要进一步调整，尤其是针对二套及以上住房。
他指出，从公积金自身来看，由于住房销售规模的下降，公积金的使用效率也受到影响，通过提取做首付，租房提取公积金，降低首付支持二套等多种举措，可以盘活公积金使用效率。
他还表示，从公积金政策出台的城市顺序来看，主要由低能级城市开始，逐渐向高能级城市蔓延。公积金政策的调整，对于刺激住房消费、提振楼市信心有积极意义。
不买房，公积金还能用来干啥？
公积金是一笔“隐形财富”，打工人该怎么使用？据《21财料》栏目科普，公积金一般由个人和单位按照5%到12%的比例共同缴纳，两份钱始终都归个人所有。
缴纳公积金有啥好处？公积金该如何缴纳？公积金买房可以怎么用？不买房公积金该如何提取？
一组海报看懂↓
附：天津市公积金新政及政策解读
来源丨天津市住房公积金管理中心微信公众号
部分资料来自《21财料》（作者：张樱洁,郑嘉琪 编辑：陈思颖）
SFC
本期编辑 江佩佩 实习生黄嘉莹
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天津公积金比例2024年是多少
在天津这座充满活力的城市，公积金的缴存情况备受关注。如果公积金按照5%的比例缴纳，双边达到1174元，这究竟处于什么水平呢？咱们一起来分析分析。
首先，通过双边1174元以及5%的缴存比例，我们可以反推出缴存基数。因为双边缴存金额 = 缴存基数×缴存比例×2，所以缴存基数 = 1174÷（5%×2）= 11740元 。
从整体情况来看，这一水平在天津算是中等偏上。天津存在大量中小企业，许多企业为了降低成本，会选择按照最低5%的比例缴存公积金，并且缴存基数往往也不高。比如一些劳动密集型企业，职工月工资可能也就3000 - 4000元，按照5%比例，双边公积金也就300 - 400元左右。
而对于一些效益较好的企业，特别是国有企业、事业单位以及部分大型民营企业，它们可能会按照较高比例如12%缴存，同时缴存基数也会依据实际工资足额缴纳。像某国企职工，平均工资15000元，按12%比例，双边公积金能达到3600元。
相比之下，1174元（5%比例）的公积金缴存水平，说明职工所在单位在薪资待遇方面还是不错的，至少在缴存基数上能给到11740元。虽然比不上那些高比例、高基数缴存的单位，但相较于众多低基数、低比例缴存的情况，已经可以让职工在租房或购房时，获得一定程度的资金支持和便利。
对于拿着这个公积金缴存额度的天津朋友们来说，合理规划使用公积金，无论是用于租房提取，还是未来购房贷款，都能在一定程度上改善自己的居住条件，提升生活品质。
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