一、租房交定金需要有定金合同吗
租房交定金并非一定需要定金合同。根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，所以即便没有书面定金合同，只要实际交付了定金，定金合同就已成立并生效。
不过，签订定金合同有诸多好处。从明确权利义务角度看，书面合同能清晰界定双方的权利和义务，详细写明定金数额、交付方式、主合同履行期限等重要内容，避免日后产生纠纷。从证据角度来说，当双方就定金问题产生争议时，定金合同是有力的证据，能有效维护当事人的合法权益。
若不签订书面定金合同，可能会面临一些风险。例如定金的性质、数额、退还条件等约定不明确，双方容易产生分歧。在这种情况下，可能会给守约方主张权利带来困难。
综上，虽然租房交定金不强制要求有定金合同，但为保障双方权益，减少纠纷，建议签订书面定金合同。
二、租房未写合同的定金可以退吗
租房未写合同，定金是否可退需视情况而定。
若交付定金的一方按约定履行租房事宜，而收受定金一方拒绝订立合同、履行义务，交付方有权要求双倍返还定金。比如房东收受定金后又将房屋租给他人，租客就可要求房东双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致未能订立合同，定金应当返还。像房屋因不可抗力受损无法出租，这种情况下定金应退还租客。
但如果是交付定金的一方反悔，不打算签订租房合同，通常无权要求返还定金。例如租客交定金后又不想租该房屋，房东可不退还定金。
虽然未签订书面合同，但定金收据等凭证可证明定金交付事实。在处理此类纠纷时，建议双方先协商解决。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、没签合同前租房定金可以退吗
没签合同前租房定金是否可退，要视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租了，按照定金罚则，定金一般不予退还。定金是为保证合同履行而交付的款项，租客违约不租，房东有权没收定金。比如租客交定金后突然决定不租该房，房东可拒绝退还定金。
若因房东原因导致无法签订租赁合同，租客有权要求双倍返还定金。例如房东在收定金后又将房子租给他人，这种情况下房东构成违约，租客可要求房东双倍返还已支付的定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，租客可以要求退还定金。比如政府对该区域房屋出台了新的管制政策，使得租赁无法进行，双方均无过错，此时房东应退还定金。
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来源：头条-没签合同前租房定金可以退吗，租房没签合同前定金能要回来吗