一、征收房屋土地归谁
征收房屋的土地通常归国家所有。根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有。在征收房屋过程中，国家依法对集体土地进行征收，将集体土地转为国有土地，然后对房屋进行征收。
征收房屋土地的所有权转移是为了公共利益的需要，如基础设施建设、公共服务设施建设等。在征收过程中，国家会按照法定程序进行补偿，保障被征收人的合法权益。
被征收人有权获得合理的补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等。同时，征收行为必须符合法定程序，保障被征收人的知情权、参与权和申诉权等。如果被征收人认为征收行为违法或补偿不合理，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
二、征收房屋性质如何认定
房屋性质的认定通常依据相关法律法规、政策以及房屋的实际情况来确定。
1.土地性质：若土地为国有建设用地，一般多为商品房等性质；若是集体土地，可能为农村宅基地上的房屋等。
2.规划用途：查看房屋的规划许可证等文件，明确其规划用途是住宅、商业、工业还是其他。
3.房屋权证：房产证等证件上会明确标注房屋的性质，如住宅、公寓、商铺等。
4.建设年代：不同年代的房屋可能有不同的性质规定，例如早期的一些房屋可能存在混合用途等情况。
5.实际用途：结合房屋的实际使用情况，如是否用于商业经营等，综合判断其性质。在认定房屋性质时，需要综合考虑以上多个因素，以确保认定的准确性。
三、征收房屋算几层的建筑
征收房屋所涉及的建筑层数需根据具体情况确定。一般来说，建筑层数是指建筑物地面以上的层数总和。如果房屋只有一层，那自然就是一层建筑；若有两层及以上，从地面第一层开始计数，直至最高层，即为该房屋的建筑层数。例如，一个有地下室但地面以上有三层的房屋，征收时通常算三层建筑。在实际征收过程中，会依据相关规划、建筑设计图纸以及实地勘查等情况来准确认定房屋的建筑层数，以确保征收工作的公平、合理和合法。
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