一、土地被征收人是指哪些人
土地被征收人指的是在土地征收过程中,其合法拥有的土地权益受到征收影响的主体。
首先,农村集体土地征收中,被征收人主要是农村集体经济组织和土地承包经营权人。农村集体经济组织是集体土地的所有权人,征收集体土地意味着其对土地的所有权被国家依法收回。而土地承包经营权人,也就是承包集体土地进行农业生产等活动的农户或其他经营主体,他们对土地拥有承包经营权,征收会影响其对土地的使用和收益,所以也是被征收人。
其次,国有土地征收中,被征收人通常是国有土地使用权人。例如城市中拥有国有土地上房屋的业主,他们不仅拥有房屋所有权,还同时拥有该房屋占用范围内的国有土地使用权。当国有土地因公共利益需要被征收时,这些土地使用权人即为被征收人。
总之,土地被征收人是与被征收土地存在合法权益关系的主体,其权益会因土地征收行为受到直接影响。
二、土地被征收房屋会征收吗
土地被征收时,房屋通常会一并征收。在我国,土地和房屋存在密切的依附关系。根据相关法律规定,为了公共利益的需要,国家可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。当征收国有土地上单位、个人的房屋时,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
集体土地征收中,土地征收往往包含了地上附着物的征收,房屋属于典型的地上附着物。征收集体土地时,一般会对宅基地上的房屋进行拆迁补偿。不过,也存在特殊情况,比如土地征收的范围不涉及房屋所在区域,或者该房屋通过合法手续办理了保留等,这时房屋可能不会被征收。
总之,土地征收时房屋大概率会被征收,但具体要依据征收的范围、规划以及相关政策来确定。被征收人有权知晓征收的详细情况,如对征收有异议,可通过合法途径维护自身权益。
三、被征收过的土地属于谁的
土地被征收后,其所有权归属根据土地性质有所不同。
如果是集体土地被征收,征收后土地所有权由集体所有转变为国家所有。因为国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征收。征收完成后,集体不再拥有该土地的所有权,土地纳入国家所有土地范畴,由国家统一管理和支配,可根据规划用于各类公共建设、基础设施建设等项目。
若是国有土地,征收一般指收回国有土地使用权,土地所有权本身就属于国家,征收后依然归国家。不过在征收国有土地时,通常会涉及对土地上房屋等附着物的征收补偿问题。国家收回土地使用权是为了更好地进行城市建设、产业布局等。
综上所述,被征收过的土地通常属于国家所有。
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