拆迁房屋征收补偿怎么算,拆迁该怎么赔偿

拆迁安置 编辑:罗诗婷

一、拆迁房屋征收补偿怎么算

拆迁房屋征收补偿通常根据房屋的具体情况来计算。1. 被征收房屋价值的补偿,按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费根据实际搬迁距离等因素计算;临时安置费则根据被征收房屋的面积等确定,以保障被征收人在搬迁期间的基本居住条件。3. 停产停业损失的补偿,针对因征收房屋导致的企业等停产停业的情况,根据企业的经营规模、效益等因素进行核算。此外,还可能包括补助和奖励等部分,以鼓励被征收人积极配合拆迁工作。总之,拆迁房屋征收补偿是一个综合考量多种因素的过程,以确保被征收人的合法权益得到充分保障。

二、拆迁该怎么赔偿

拆迁赔偿通常包括以下几个方面:

1. 房屋补偿:根据被拆迁房屋的结构、面积、新旧程度等因素,以市场评估价为基础进行补偿。对于合法建造的房屋,应给予足额补偿。

2. 搬迁补偿:因拆迁而导致被拆迁人需要搬迁,应给予搬迁费用,包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用。

3. 临时安置补偿:在拆迁过渡期间,给予被拆迁人临时安置的费用,以保障其基本居住条件。

4. 停产停业损失补偿:对于因拆迁导致企业停产停业的,应根据企业的实际损失情况给予相应的补偿。

5. 奖励性补偿:一些地方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,会给予一定的奖励性补偿。

具体的赔偿标准和方式由当地的拆迁政策和相关法律法规规定,被拆迁人应根据自身情况,了解当地的政策和规定,维护自己的合法权益。

三、拆迁公司强拆构成什么罪

拆迁公司强拆可能构成故意毁坏财物罪、非法侵入住宅罪等。

故意毁坏财物罪方面,强拆行为若导致被拆迁人的房屋等财物被故意毁坏,价值达到一定标准,就符合该罪构成要件。比如使用暴力手段破坏房屋结构,使其无法正常使用等。

非法侵入住宅罪方面,若拆迁公司未经被拆迁人同意,强行进入其住宅进行拆迁作业,严重侵犯了被拆迁人的居住安宁权,就可能构成此罪。

此外,如果在强拆过程中,拆迁公司相关人员以暴力、威胁等方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务,还可能构成妨害公务罪。具体构成何种罪名,需根据强拆行为的具体情况和造成的后果来综合判定。

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