一、拆迁房土地性质是什么样的
拆迁房的土地性质通常为国有土地或集体土地。
1. 国有土地：在城市建设等大规模拆迁项目中，很多拆迁房的土地属于国有土地。国有土地上的房屋拆迁，通常依据相关法律法规进行补偿安置等工作。这种情况下，房屋所有者享有国有土地的使用权，拆迁补偿等相关事宜一般按照城市房屋拆迁的相关规定执行，补偿标准相对较为明确和规范，包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补偿等方面，以保障被拆迁人的合法权益。
2. 集体土地：在一些农村地区或城市周边的集体土地上进行拆迁时，土地性质为集体土地。集体土地上的拆迁补偿等工作通常依据农村集体土地相关政策法规执行。补偿方式可能包括重新分配宅基地、房屋置换等，同时也会对地上附着物等进行相应补偿。由于集体土地的相关政策和补偿标准与国有土地有所不同，所以在拆迁过程中可能会面临一些特殊情况和争议，需要根据具体情况进行妥善处理和协商。
总之，拆迁房的土地性质决定了拆迁补偿等相关工作的依据和方式，不同性质的土地在拆迁过程中需要分别依据相应的法规政策来妥善处理相关事宜。
二、宅基地房屋拆迁后如何分配房源
宅基地房屋拆迁后分配房源通常有以下几种方式。1. 按人口分配：根据拆迁户的家庭成员数量，确定每人可分配的房源面积或套数，以保障基本居住需求。2. 按原房屋面积比例分配：按照拆迁前宅基地房屋的面积占比来分配新的房源，面积大的家庭获得较多房源，面积小的家庭获得较少房源。3. 按家庭实际情况分配：综合考虑家庭的经济状况、人口结构、特殊需求等因素，如残疾人员、孤寡老人等可能会给予适当倾斜和优先考虑，以确保分配公平合理。具体的分配方式会根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。
三、拆迁安置房可以有房产证吗
拆迁安置房在符合一定条件下是可以有房产证的。一般来说，若拆迁安置房所占用的土地已完成相关的土地出让手续，并且在建设过程中符合规划等要求，经过相关部门的验收合格后，是可以办理房产证的。具体而言，1. 拆迁户需提供合法的拆迁安置协议等相关材料，以证明其对该房屋的合法权益。2. 开发建设单位需提交包括土地使用证明、规划许可证等在内的一系列手续文件。3. 相关部门会对这些材料进行审核，如审核通过，就会为拆迁安置房办理房产证。
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