一、房产过户委托书公证都需要什么证件
办理房产过户委托书公证，通常需要准备以下证件：
委托人需提供身份证、户口簿等能证明其身份的有效证件。若委托人是已婚状态，一般还需提供结婚证，因为房产可能涉及夫妻共同财产问题。
涉及房产的相关证明材料必不可少。例如房产证，这是证明房产所有权的关键文件；若房产存在共有情况，还需提供共有权证。
若委托行为是基于特定的交易或法律关系，可能需要提供相应的合同或协议，比如房屋买卖合同等，用以说明委托事项的背景和目的。
此外，根据公证机构的具体要求，可能还需填写公证申请表，详细说明委托事项、委托权限、委托期限等具体内容。受托人同样需要提供身份证明，以便公证机构确认其身份信息。
在准备证件材料时，建议提前与当地公证机构沟通确认，确保材料齐全、准确，以顺利完成房产过户委托书的公证事宜。
二、房产过户纠纷诉讼时效是多长时间
房产过户纠纷的诉讼时效通常为三年。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房产过户纠纷中，若权利人知晓自身权利被侵害，比如对方拒绝按照约定协助办理房产过户手续等，从知道该侵害事实及明确义务人之时起算三年。不过，若存在特殊情况，可能会导致诉讼时效中止、中断。
诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
诉讼时效中断则是因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，当事人需关注诉讼时效问题，及时维护自身合法权益。
三、老人房产过户给子女需要什么手续
老人将房产过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同：
- 赠与过户：
- 签订赠与合同。老人与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。
- 办理公证。双方可携带身份证、户口簿、房产证等相关材料前往公证处办理赠与公证（部分地区可不强制公证）。
- 缴纳税费。受赠方需缴纳契税等相关税费。
- 办理过户登记。双方持相关材料到不动产登记部门申请过户，登记部门审核通过后予以登记，核发新的房产证。
- 买卖过户：
- 签订买卖合同。双方签订正规的房屋买卖合同。
- 缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费。
- 办理过户登记。同赠与过户的登记流程，提交材料经审核后完成过户。
- 继承过户（适用于老人去世后）：
- 办理继承公证。子女需提供老人死亡证明、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。
- 申请过户登记。持公证书等材料到不动产登记部门办理房产过户手续。
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