一、城中村还建房能买吗
城中村还建房能否购买需谨慎考量，存在一定风险。
一方面，部分还建房有购买的可能性及合理性。若还建房已办理合法的产权登记手续，取得了房产证，这类房屋在法律上与普通商品房无异，购房者购买后能依法享有房屋的所有权，可进行自由交易、抵押等，这种情况下购买相对安全。
另一方面，许多还建房存在交易风险。一些还建房可能是在集体土地上建设，未经过合法的审批及相关规划许可，无法办理房产证。购买此类房屋，购房者无法取得合法的产权，可能面临房屋被认定为违建而被拆除的风险。同时，在后续的转让、继承等方面也会受到诸多限制，且一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到充分保障。
因此，在考虑购买城中村还建房时，务必先核实房屋的产权状况及相关审批手续，谨慎做出决策。
二、城镇居民怎么去购买农村房屋
城镇居民购买农村房屋存在一定限制，但在符合特定条件下有相应途径。
其一，房屋买卖需在同一集体经济组织内部成员之间进行。若城镇居民的配偶是该农村集体经济组织成员，在这种情况下，经过相关部门审核批准，可购买农村房屋。因为配偶属于集体经济组织成员，基于婚姻关系的特殊性，在符合规定程序后可以实现购买。
其二，若城镇居民通过合法途径取得该农村集体经济组织成员身份，例如因继承等原因依法取得成员资格，之后便可以按照相关规定购买农村房屋。这需要提供充分的证明材料，经相关部门认定成员身份后，再依规办理房屋购买手续。
不过需要注意，在购买农村房屋时，必须严格遵守法律法规和相关政策要求，办理合法的审批、登记等手续，以确保交易的合法性和自身权益。未经许可的购买行为，可能会面临合同无效等法律风险。
三、从村委买的小产权房合法吗
从村委买小产权房是不合法的。具体分析如下：
一是土地性质问题。小产权房通常是在农村集体土地上建设的，而农村集体土地的使用权是受到严格限制的。根据相关法律规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，用于农业生产或农村村民建设自住房屋等特定用途，不得随意出让、转让用于非农业建设和商品房开发。
二是产权合法性问题。小产权房没有合法的产权证书，无法像正规商品房那样在市场上自由流通和交易。其所谓的“产权”并不能得到法律的有效保障，购买者的权益难以得到充分维护。
三是交易风险问题。由于小产权房交易不受法律保护，在遇到拆迁、房屋质量等问题时，购买者往往处于非常不利的地位，可能面临无法获得合理补偿、难以追究责任等风险。因此，从村委购买小产权房存在诸多法律风险，是不合法的行为。
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来源：头条-从村委买的小产权房合法吗，购买村委小产权拆了怎么办