一、两人离婚房子还有贷款怎么办
两人离婚时房子还有贷款，通常可按以下方式处理：
其一，若房产是夫妻共同财产且贷款为夫妻共同债务。双方可协商房产归属，若一方取得房产所有权，那么该方应承担后续贷款还款责任，并对另一方进行房产价值补偿。补偿数额一般为房产现有价值扣除未还贷款后剩余价值的一半。房产现有价值可通过专业评估机构评估确定。
其二，若双方都不想要房产，可考虑将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项由双方按照协商或法定比例分配。
其三，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况，如双方经济状况、对房产贡献大小等因素，判决房产归属及贷款偿还责任。需要注意的是，无论如何分割，贷款的偿还责任不会因离婚而消除，银行仍有权向任何一方或双方主张还款权利。
二、离婚了有房贷的房子怎么处理
离婚时涉及有房贷的房子，处理方式通常有以下几种：
一是协商处理。夫妻双方可自行协商房子的归属、房贷偿还等问题。若协商一致，比如约定房子归一方所有，该方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应经济补偿，可按照协商结果进行处理，这种方式相对灵活且高效。
二是通过法院判决。若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会考量房产购买时间、出资情况、房贷偿还情况等因素。比如，婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，法院可能判决房产归购买方，但需对另一方偿还房贷部分及房产增值部分给予补偿；婚后共同购买的房产，法院可能会根据实际情况判决房产归属，并确定房贷由获得房产一方继续偿还，同时对另一方进行合理补偿。
无论采取何种方式，都需确保房贷的正常偿还，避免影响双方的信用记录。
三、夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续
夫妻离婚时房子有贷款，办理手续需分情况处理：
一是协议离婚。若双方协商一致，房屋归一方所有，剩余贷款由该方承担，那么需先到银行变更主贷人，征得银行同意后，再前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记，将房屋产权变更至约定方名下。若银行不同意变更主贷人，双方可协商在贷款还清后再办理产权变更。
二是诉讼离婚。法院会根据具体情况对房屋归属及贷款承担作出判决。一般会考虑房屋购买时间、出资情况等因素。若判决房屋归一方所有，该方需承担剩余贷款，在贷款还清后，凭生效法律文书到不动产登记部门办理产权变更登记。
需注意，无论哪种方式，在办理相关手续前，都应先了解银行贷款政策及不动产登记部门的具体要求，准备好相关材料，如身份证、结婚证、房产证、贷款合同等，以确保手续顺利办理。
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