土地征收屋基地归谁所有,流转土地补偿归谁管

拆迁安置 编辑:张奕

一、土地征收屋基地归谁所有

土地征收后,宅基地的所有权通常归国家所有。在土地征收过程中,宅基地上的房屋等附着物会根据相关法律法规进行补偿。

一般来说,征收方会对被征收人因征收而遭受的损失进行合理补偿,包括房屋的价值、地上附着物的价值等。被征收人在获得补偿后,其对宅基地的使用权也相应终止。

然而,如果宅基地上的房屋是合法建造的,且被征收人符合相关规定,在一定条件下,被征收人可能会获得安置住房或相应的补偿安置措施,以保障其居住权益。

总之,土地征收后宅基地的所有权归国家,被征收人可依法获得相应的补偿,但具体情况需根据当地的法律法规和征收政策来确定。

二、流转土地补偿归谁管

流转土地补偿通常由多个主体共同管理和涉及。

1. 土地所有者:土地的所有者有权获得相应的土地流转补偿。他们是土地权益的主体,补偿款应归其所有,用于维护土地权益和相关利益。

2. 土地承包经营者:在土地流转过程中,承包经营者对土地进行了投入和经营管理,其在流转期间的投入和损失也应得到合理补偿。这部分补偿款可根据双方约定或相关法律法规进行分配。

3. 政府部门:政府在土地流转补偿中起到监管和协调的作用。确保补偿标准的合理性、补偿款的及时发放以及相关程序的合法性等。政府部门会依据法律法规和政策规定,对土地流转补偿进行监督管理,保障各方的合法权益。

总之,流转土地补偿的管理涉及多个方面和主体,需要在法律法规和合同约定的框架内进行合理分配和管理,以保障各方的合法权益。

三、农村征收荒山补偿款归谁

农村征收荒山的补偿款一般归荒山的所有者所有。如果荒山是属于村集体所有,那么补偿款归村集体支配,用于村集体的公共事务、基础设施建设等方面。村集体可以根据相关规定和村民代表大会的决议,对补偿款进行分配和使用。

如果荒山是由个人承包经营的,那么补偿款应归承包经营者所有。承包经营者有权获得因征收荒山而应得的补偿,以弥补其在土地上的投入和损失。

在实际情况中,可能会存在一些争议和纠纷。例如,土地的权属不清、承包合同的约定不明确等问题都可能导致补偿款的归属产生争议。在这种情况下,相关当事人可以通过协商解决,如果协商不成,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼,以确定补偿款的归属。

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来源:头条-农村征收荒山补偿款归谁,荒山被征收后土地补偿款分配案件的裁判文书

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