一、房屋征收屋基地屋归谁
房屋征收时,宅基地的归属情况较为复杂。一般来说,宅基地的所有权属于农村集体组织,农民享有宅基地的使用权。
在房屋征收过程中,宅基地的补偿通常会根据相关法律法规和政策进行处理。一方面,农民会获得对房屋本身的补偿,以弥补其因房屋被征收而遭受的损失;另一方面,对于宅基地的补偿,通常会根据其面积、位置等因素进行评估和计算,补偿给集体组织或农民。
如果宅基地上的房屋是合法建设的,农民享有合法的使用权,那么在征收后,农民有权获得相应的补偿。但如果宅基地的使用存在违法违规情况,如未经批准擅自建设等,可能会影响到补偿的数额或合法性。
总之,房屋征收时宅基地的归属和补偿问题需要根据具体情况,依据相关法律法规和政策来确定。
二、房屋征收无证能补偿吗
一般情况下,房屋征收无证是可以获得补偿的。
1.历史遗留问题导致无证:如果房屋是因历史原因未办理相关证件,但确属合法建筑,在征收过程中应给予合理补偿。政府需对房屋的合法性进行调查认定,依据相关法律法规和政策进行补偿。
2.临时建筑的补偿:对于未取得建设工程规划许可证的临时建筑,在征收时一般会根据其建设时间、使用性质等因素给予适当补偿。但如果是违法建筑,即未经批准擅自建设的建筑,通常不予补偿。
3.认定程序和证据:在确定无证房屋的补偿时,需要遵循法定的认定程序,收集相关证据,如建设审批文件、土地使用证明、证人证言等,以证明房屋的合法性或临时性。
总之,不能简单地以房屋无证而拒绝给予补偿,而应根据具体情况进行综合考量和认定。
三、房屋征收协议一共有几份
房屋征收协议通常一式三份。一份由征收部门留存,用于备案、管理和后续工作的开展;一份交由被征收人持有,作为其合法权益的重要凭证,在征收过程中及之后涉及房屋相关事宜时可据此主张权利;还有一份可能根据具体情况留存于相关监管部门或公证机构等,以确保征收协议的合法性和公正性,起到监督和见证的作用。三份协议分别在不同的主体手中,共同构成了房屋征收过程中的重要文件,保障各方的合法权益。
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来源:中国法院网-房屋征收协议一共有几份,房屋征收协议是行政协议吗