出租房改造最省钱方案，出租房改造前后对比
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出租房改造图片
随着毕业季临近，各大城市租房市场发展情况再次成为社会焦点。其中，深圳“房中房”现象屡遇批评，如何治理“群租房”“魔改房”，缓解“房中房”背后的租房市场供需不平衡等问题成为讨论重点。
有媒体报道指出，深圳“房中房”现象的背后，固然有部分不法房东“私搭乱建”的牟利行为，也有“现行法规模糊、部门权责交叉”等治理难题，与租客群体对于降低居住成本的民生需求产生一定冲突。
资料图。
人大代表建议对违规改建引入“黑名单”联合惩戒
深圳市人大代表许少琼指出，“房中房”现象折射出超大城市住房供需的深层矛盾。
对此，许少琼提出“疏堵结合”治理思路：一方面建议住建部门建立房屋改造“全生命周期”监管，对违规改建引入“黑名单”联合惩戒；另一方面呼吁加速推进“微改造”——借鉴香港“劏房”治理经验，由政府主导对老旧小区实施安全化改造，在保证消防、结构安全前提下释放合规租赁空间。
实际上，在规范化引导房屋改造再出租、鼓励多形态扩大租赁住房供给方面，多地已有先行经验。
专家表示，“经批准改建的房间也可以作为最小出租单位，这主要是针对专业化、规范化的租赁企业，他们将符合条件的客厅改造为一间房间。经过有关部门的批准认定以后可以单独出租，不属于群租，这是满足相关群体对一间房的租住需求。”
专业租赁企业创设客厅改造用于租住的“N+1”模式
今年的《政府工作报告》明确提出，将“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”作为2025年重点工作之一。
为提升租赁住房品质化供给，满足租房群体的多元化租房需求。除了各地政府部门在行动，市场化主体在其中也发挥着重要作用。以自如为代表的专业住房租赁企业，也一直积极参与城市更新行动和存量住房优化行动，通过专业化、品质化的房屋改造产品和配套服务，以及规模化、数字化的房屋出租运营和资产管理能力，将存量房源打造成市场欢迎的“好房子”，高效促进存量住房市场流通。
据了解，在专业住房租赁企业的参与下，符合一定居住面积、消防条件、建筑要求的客厅或主卧改造后，将其作为一间房单独出租的模式称为“N+1”模式。专业租赁企业一般会采用这种合租模式，不仅对人均居住空间进行严格要求，同时还会有专业住房租赁员进行房屋管理，并为租客提供维修、保洁、搬家等租后管理服务。
在符合相关部门要求的前提下，“N+1”模式能够有效增加品质房源供给，减轻年轻租客租房压力。目前，该模式已经在上海、杭州、苏州、武汉、成都等很多城市见效推广，地方政府也出台了相关支持政策和文件。
对于本次深圳集中治理“房中房”现象，深圳自如负责人在接受记者采访时表示，自如一直支持有关部门严肃打击存在居住安全隐患的违规“房中房”现象，也期待能够加快专项立法步伐，明确界定“房中房”改造标准与改造规范，自如也会严格按照相关标准，为用户提供更符合安全要求的居住空间，并且积极发挥专业长租机构产品品质和运营管理优势。通过“N+1”模式，一方面降低城市青年的居住成本，提高租住生活品质，另一方面解决业主大户型房源难出租，长期空置的问题，缓解租房供需失衡。
“有市场需求存在，就要有政策、有举措来面向市场、平衡需求。”专家建议，大城市在因城施策的同时，更要因人施策，更关注新市民租房居住的本质需求。在此过程中，政府起到指导作用，以适当开放的态度鼓励住房租赁企业进行模式创新，探索“N+1”试点的合理方式，才能进一步有序有效扩大租赁住房供给，确保租房者不仅能有房住，还能住得好，住得安心。
采写：南都记者杨文君 发自北京
出租房改造违法吗
DeepSeek总结
结语：改造的不是房子，是生活态度
租房不是将就的理由，百元改造的关键在于用巧思代替砸钱。ins风的核心是“干净整洁+自然元素”，与其抱怨环境，不如花半天时间动手改造。按下这份指南操作，拍照发朋友圈时，就等着收“求链接”的评论吧！
出租房改造成家的感觉
租房，是不少年轻人在大城市打拼的必然选择，只不过租来的是房子，难免简陋，自己动手改造出租房，成了不少租房党的首选。
今天要介绍的这位小伙就是如此，秉持着“房子是租来的，生活是自己的”原则，将租来的廉价风房子，自己动手改成成精致北欧风居室，估计连房东看了都不敢认是自家房子！
小伙徒手改造10㎡出租房：小伙租的房子只有10㎡，不过自带厨房卫生间和一个小阳台，格局还算不错。
刚搬来时房间里面，只有床、衣柜等简单的家具，小伙为了提高居住环境，便开始动手改造。
先在阳台放一个吧台，吧台是自己从网上买淘来的二手货，很便宜，自己安装好就能用。室内衣柜和桌子对调了位置，自己搬来一个货架，搭上木板就成了崭新的置物架。
由于室内窗帘过分简朴，小伙直接给拆掉了，别说，这么简单一改造，房间确实变的利索很多。之后便着手室内软装，经过一番折腾后，房间确实大变样。
廉价出租房，变精致北欧居室：入户开放式小厨房收拾的整齐利索，台面摆放了小冰箱和微波炉，满足日常使用。
橱柜旁的置物架现在被布置的满满当当，但东西摆放的都很有序，加装了小灯串，让置物架显得格外精致。
旁边就是自己的卧室，双人床空间足够，床头特意装了小夜灯，这样晚上方便用，也让室内看起来更温馨一点。
往前走就是办公区域，电脑桌上简单放了一些必备品，墙面挂满了自己喜欢的唱片，点缀得当，别有一番韵味。
最里面是阳台，这也是他个人最喜欢的地方。靠窗摆放了吧台和高脚凳，桌上放了小台灯，灯光柔和，映射在小小的阳台里，颇有格调。
旁边放了置物小推车和洗衣机，顶部是衣物晾晒区，阳台虽然不大，但规划的相当合理。小伙坦言：“每晚坐在吧台吃饭、喝酒、发呆，看着窗外风景，会觉得很美好。”
经过自己的努力，将平淡的出租房变成自己喜欢的样子，过上自己想要的生活，这对于他来讲，大概是最大的幸福吧！
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出租房改造装饰
搬进出租屋时，斑驳的墙皮、老旧的地板，还有昏暗的灯光，让整个屋子都充满压抑感。但打工人绝不认输！花了不到30元，我就把出租屋大改造，效果惊艳众人，连房东看了都夸！现在就把这些低成本改造妙招分享给大家！
一、墙面焕新术出租屋墙面大多有污渍、划痕，甚至掉皮，严重影响美观。别急，几块钱的墙纸就能解决！我在网上挑选了浅色系、带简约花纹的自粘墙纸，自带背胶，操作超简单。测量好墙面尺寸，裁剪后直接贴上，遇到插座等地方，用美工刀小心开口即可。贴上墙纸后，整个房间瞬间变得清新又温馨，仿佛换了个新家！
老旧地板暗沉无光，换新太贵也不现实。这时，地板革就是“救星”！选择仿木纹的地板革，价格实惠，铺设方便。先把地板打扫干净，然后从房间的一角开始，慢慢展开地板革，边铺边用刮板刮平，去除气泡。铺完后，房间立马有了高级感，而且脚感也舒适了不少！
昏暗的灯光会让房间显得压抑又狭小。花十几块钱买个网红落日灯，放在房间角落，暖黄色的灯光洒在墙上，氛围感直接拉满！或者在床头安装一圈LED灯带，既可以当夜灯，又能营造温馨浪漫的氛围，晚上躺在床上玩手机，光线柔和不刺眼。
出租屋空间有限，东西一多就容易杂乱。这时，收纳就显得尤为重要。利用墙面空间，安装几个洞洞板，厨房的锅铲、勺子，卫生间的洗漱用品，都能整齐挂起来，取用方便还不占地方。再买几个透明收纳盒，把换季的衣服、鞋子分类收纳，房间瞬间整洁有序。
这些低成本改造方法不仅能让出租屋焕然一新，还能提升生活幸福感！大家快行动起来，把自己的小窝改造得温馨又舒适吧！如果在改造过程中有任何问题，或者有更好的妙招，欢迎在评论区留言分享哦！
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