商场没签合同定金不退怎么处理,适用违约金还能要求退定金吗,有没有法律依据

法律普法百科 编辑:钱春

一、商场没签合同定金不退怎么处理

在《合同》所涉众多当事人之中,若定金交付方确实并未违犯相关合同约定,然而定金接受方却出现了违约行为,此刻,按照法律规定,定金接受方理应返还相应定金,且需按照双倍标准进行赔偿。

倘若交纳定金的合同签署一方遭遇定金接受方的违约行为,对方坚持不予退还己方所交付之定金,则该方可以采取如下几种解决策略:

(1)双方协商处理。

合同双方可尝试以平等互利为基础,通过友好协商寻求解决方案,此类协商具有高效便捷、易于落实等诸多显著优势。

(2)诉诸法庭裁决。

若双方协议无果,定金交付方有权向法院申请就定金问题提起诉讼。

在此情况下,法院将依据案件实际情况以及各方所提交的证据材料对《合同》所规定的定金事宜做出最终判决。

二、适用违约金还能要求退定金吗,有没有法律依据

律师答复指出,普遍情况下,在适用了违约金之后便无法再提出退还定金的请求。

具体来说,当事人有权自主决定适用违约金条款还是定金条款来维护自身权益,当合同一方出现违约行为时,守约方享有两种可供选择的法律救济途径:其一是行使违约金请求权;其二是根据定金罚则,可以请求违约方没收已经收取的定金,或者请求违约方双倍返还已经支付的定金。

根据现行有效的《中华人民共和国民法典》规定第五百八十八条,若当事人在合同中同时约定了违约金和定金,那么在一方违约的情况下,另一方可以自由选择适用违约金条款或是定金条款。

如果定金不足以弥补因违约所导致的损失,受损方还可以请求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。

三、签了预售合同后能退定金吗

首先需确定究竟是哪方背约违约。

根据相关法律条文,定金具有独特且明确的内涵,它既可以作为履行合约义务的担保,又具备承担损失和后悔权的“复合属性”。

当事人可借助于支付一定金额之金钱以表达其对合同缔约及其效力的诚意与承诺,敦促对方共同努力践行所签署的合约条款。

若买方发生失信行为,则定金不予退还;若卖方出现毁约现象,便应向买方双倍偿还已支付的定金。

依据法律规定,定金的金额不得超出合同总价值的20%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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来源:临律-签了预售合同后能退定金吗,预售合同签订后能否退房

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