一、离婚时房子有抵押贷款如何处理
离婚时房子有抵押贷款的处理方式如下：
首先，需明确该房屋的产权归属。如果房屋是夫妻共同财产，那么在处理时应协商一致。一般会通过折价、拍卖或变卖等方式来处理房屋，所得价款用于偿还贷款后，再对剩余部分进行分割。
其次，对于贷款部分，通常由取得房屋所有权的一方继续偿还。未取得房屋所有权的一方应承担相应的补偿责任，以弥补其在房屋价值上的损失。双方也可以协商由一方偿还全部贷款，然后给予另一方相应的补偿。
最后，如果在离婚时无法就房屋处理达成一致，法院会根据具体情况进行判决。可能会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素来确定房屋的归属和贷款的偿还方式。同时，法院也会保障双方的合法权益，避免一方因房屋问题而遭受重大损失。总之，离婚时房子有抵押贷款的处理较为复杂，需要双方充分协商或依据法律规定进行解决。
二、签过离婚协议书没领证有效吗
离婚协议书只有在办理了离婚登记，即领取离婚证后才生效。如果只是签了离婚协议书但未领证，该协议书并不产生法律效力。
离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的一致意见，包括财产分割、子女抚养等内容。然而，它只是一种约定，在未经过法定程序（离婚登记）确认之前，随时可能因各种原因而改变。
如果一方在未领取离婚证的情况下反悔，不愿意按照离婚协议书履行相关义务，另一方不能直接依据该协议书向法院申请强制执行。因为此时离婚并未实际完成，协议书尚未具备法律强制力。
只有在办理了离婚登记，将离婚协议书在婚姻登记机关备案后，它才成为具有法律效力的文件，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。
三、离婚时房产还在抵押怎么弄
离婚时房产处于抵押状态，处理方式如下：
首先，双方应协商确定该房产的归属及后续处理方式。若能达成一致，可按照协议约定执行。比如约定由一方继续偿还贷款并取得房产所有权，同时给予另一方相应补偿。
其次，若无法协商一致，一般会由法院根据具体情况判决。法院会考虑房产的实际价值、双方的经济状况、对房产的贡献等因素。通常会判决房产归一方所有，同时该方继续承担剩余的贷款债务，并向另一方支付相应的房屋折价款。
在处理过程中，需要注意以下几点：一是要确保贷款的按时偿还，避免因逾期还款而产生不良信用记录或被银行追究违约责任；二是要办理房产过户手续，将房产的所有权变更至归属方名下，以保障其合法权益。总之，离婚时房产在抵押状态下的处理较为复杂，需要双方冷静协商或借助法律途径妥善解决。
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