一、别人抵押给我的房子能卖吗
别人抵押给你的房子，在未经法定程序和相关方同意的情况下，通常不能直接售卖。
抵押是一种担保行为，房屋产权仍归抵押人所有。虽然你作为抵押权人对该房屋享有一定权益，但处置权受到严格限制。
若要处置该房屋，有几种合法途径。其一，在债务履行期限届满，抵押人未履行债务，且与抵押人协商一致，可通过折价方式取得房屋所有权进而售卖；其二，协商不成时，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。人民法院依法进行拍卖、变卖程序后，所得价款用于优先清偿债务，如有剩余会返还给抵押人。
私自售卖抵押房屋的行为可能被认定无效，还可能引发法律纠纷，导致承担民事赔偿责任等不利后果。所以，务必遵循法定程序处理抵押房屋相关事宜。
二、有抵押的房子能卖吗
有抵押的房子可以卖。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
实际操作中，出卖有抵押的房屋通常有几种常见方式。一是卖方自筹资金还清贷款，解除抵押后再进行交易过户；二是通过转按揭，即经银行等抵押权人同意，将抵押转移到购房者名下；三是在买卖双方及抵押权人协商一致的情况下，用购房者支付的购房款提前清偿债务以解除抵押，完成房屋买卖。不过具体操作要遵循法律规定及相关合同约定，确保交易合法有效。
三、房子二次抵押还能卖吗
房子二次抵押后是可以卖的。
从法律规定来看，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即便房子存在二次抵押的情况，所有权人依旧有权出售。
不过，实际操作中存在一定要点。一是需告知购房者房屋已抵押的事实，否则可能面临合同被撤销等法律风险。二是通常要提前清偿二次抵押所欠债务，以涤除抵押权，使房屋产权清晰，顺利完成过户。若无法提前清偿，也可与抵押权人协商，经其同意转让，并将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
总之，房子二次抵押不影响其转让，但转让过程需遵循法律规定和与抵押权人的约定，以确保交易合法、安全、顺利进行。
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