一、个人房屋抵押贷款的担保方式有哪些
个人房屋抵押贷款常见担保方式如下：
一是房产抵押本身。借款人将自有房屋作为抵押物，向贷款机构提供担保。若到期无法偿还贷款，贷款机构有权依法处置该房屋，通过拍卖、变卖等方式获得价款优先受偿。
二是第三方保证。由具备代偿能力的第三方自然人或法人作为保证人，当借款人不能履行还款义务时，保证人需按照约定承担连带还款责任。保证人要具备良好的信用状况和足够的经济实力。
三是存单、国债质押。借款人可以将自己名下的存单、国债等有价证券质押给贷款机构。贷款机构在借款人违约时，可依法兑现存单或国债来抵偿贷款。此类质押物变现能力强，风险相对较低。
四是保险担保。部分贷款机构要求借款人购买相关房屋保险，当房屋因约定的保险事故受损，保险公司按照合同赔偿，赔偿款可用于偿还贷款。这在一定程度上降低了贷款机构面临的风险。
二、民法典单方抵押房屋无钱还怎么处理
若在民法典框架下，单方抵押房屋后无力偿还债务，处理方式如下：
首先，抵押权人可与抵押人协商，达成一致后可通过折价的方式，由抵押权人取得房屋所有权，以抵偿债务，且需对房屋价值进行合理评估。
其次，双方也可协议以拍卖、变卖抵押房屋的方式来清偿债务。拍卖、变卖所得价款，抵押权人享有优先受偿权。在价款超出债权数额时，剩余部分归抵押人所有；若价款不足以清偿全部债务，抵押人仍需承担继续清偿的责任。
若双方无法就上述事项协商一致，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。通过司法程序，由法院对抵押房屋进行拍卖、变卖等处置，保障抵押权人的合法权益。法院会依据相关法律规定和事实情况，公正裁决，确保各方的权利义务得到妥善处理。在此过程中，要遵循法定程序，保护各方当事人的合法权益。
三、去银行拿抵押的房产证需要什么材料
去银行拿抵押的房产证，所需材料通常如下：
一是借款人有效身份证件。需为在有效期内的合法证件，如居民身份证等，用以证明本人身份信息。
二是借款结清证明。这是银行出具的，表明借款人已将贷款本息全部清偿的文件，证明债务关系终结。
三是他项权证。此证是在房产抵押时由房管部门核发、银行持有的权利证书，在还清贷款后需交回以办理解押手续。
四是抵押合同。它明确了抵押双方的权利义务关系，是整个抵押行为的重要依据。
五是有的银行可能还要求提供还款流水明细，以进一步确认还款情况。
不同银行规定或有差异，建议提前与贷款银行沟通，准确了解其要求，准备齐全材料后前往办理，避免因材料不全导致往返奔波，顺利拿回抵押的房产证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●个人房屋抵押贷款的担保方式有哪些呢
●个人房屋抵押担保借款
●个人房产抵押借款担保人的责任
●个人房屋抵押担保合同范本
●个人住房贷款抵押担保的风险主要有
●个人之间房产抵押担保范围有哪些
●个人住房抵押贷款的担保人
●个人房屋抵押担保借款
●房屋抵押个人贷款条件
●个人房屋抵押担保借款协议书
●单方面抵押房子犯法吗
●房产单方抵押贷款
●单方抵押什么罪名
●房屋抵押单方是什么意思
●单方抵押贷款需要承担的责任
●单方抵押共同财产抵押效力
●单独所有的房子抵押 配偶不签字有效吗
●单方抵押贷款
●房产抵押单方面可以解压吗?
●单独所有的房屋抵押时需要另一半签字吗
来源：临律-去银行拿抵押的房产证需要什么材料，去银行抵押房子需要带什么