转让店铺定金可以退吗,买东西交了定金不想要了能退吗

法律普法百科 编辑:水思盈

一、转让店铺定金可以退吗

店铺转让定金是否可以退还,需要分情况来看。

如果是给付定金的一方违约,比如在没有正当理由的情况下拒绝接收店铺或者拒绝签订转让合同,那么定金是不能退还的。这是因为定金具有担保性质,旨在确保合同的顺利订立和履行。

相反,如果是收受定金的一方违约,例如转让方突然反悔不想转让店铺或者不能按照约定的条件转让店铺,那么收受定金的一方应当双倍返还定金给给付定金的一方。

还有一种情况,如果双方对于转让合同的主要条款,如转让价格、转让范围等存在不可归责于双方的事由,导致合同未能订立的,定金应当予以返还。例如因不可抗力因素使得店铺转让无法继续进行时,定金需退还。

二、买东西交了定金不想要了能退吗

一般情况下,买东西交了定金后不想要了,定金是不能退的。

定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。当买家交付定金时,这表示其有购买的诚意和决心。如果买家因为自身原因不想购买商品或接受服务,属于违约行为。根据定金罚则,卖家有权没收定金。

不过,也存在特殊情况。如果是商品本身存在严重质量问题,或者卖家存在欺诈等违约行为,导致买家不能实现购买目的,那么买家不仅可以要求退还定金,还可以要求卖家承担相应的责任。另外,如果双方在定金合同中有特殊约定,例如约定了买家在某个特殊情况下可以退还定金,那么也应当按照约定执行。

三、认购书签了字怎么退定金

如果签了认购书想退定金,需要考虑以下几种情况:

(一)可退定金的情形

1. 开发商违约。如果认购书约定的事项,开发商未能履行,例如未按约定时间签订正式购房合同、房屋存在抵押等影响交易的情况,这种情况下购房者有权要求退还定金。

2. 不可归责于双方的事由。例如因为不可抗力因素,像突发的自然灾害导致合同无法继续履行,购房者可以要求退还定金。

(二)协商解决

购房者可以先与开发商进行协商,向其说明希望退定金的原因,在协商过程中要注意保留相关的沟通证据,如聊天记录、通话录音等。如果协商成功,双方签订相关协议,明确定金退还的方式和时间。

(三)法律途径

如果协商不成,购房者可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据,如认购书、付款凭证、开发商违约的证据等,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判定是否退还定金以及退还的金额。

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