一、租房到期未续签原合同还有效吗
租房到期未续签原合同通常不再具有法律效力。合同到期后,双方的权利义务关系即告终止。如果未续签新的合同,原合同的约定在到期后就不再对双方产生约束。
然而,在实践中,如果双方在租房到期后仍继续按照原合同的约定履行,比如租客继续支付租金,房东继续允许租客居住,这种情况下可以视为双方形成了新的不定期租赁关系,原合同的部分条款可能仍会继续适用。
但如果在租房到期后,一方提出不再继续租赁或要求对方搬离,而另一方拒绝,可能会引发纠纷。此时,需要根据具体情况,如双方的行为、是否有书面约定等因素来综合判断双方的权利义务。一般来说,为避免纠纷,建议在租房到期后及时续签合同或明确双方的后续安排。
二、通过中介租房子要注意什么
通过中介租房子需注意多方面事项。其一,要核实中介公司的资质,确保其合法合规经营,避免与非法中介打交道。其二,仔细查看房屋的相关证件,如房产证等,确认房屋的产权归属及租赁的合法性,防止出现产权纠纷。其三,明确租赁双方的权利义务,包括租金、押金、租赁期限、维修责任等条款,务必将这些内容清晰地写入租赁合同中,以避免后续产生不必要的纠纷。其四,检查房屋的实际状况,记录房屋原有设施设备的完好情况,防止退租时因设施损坏而引发争议。其五,了解中介的收费标准和方式,避免被不合理收费。其六,在签订合同前,要对房屋进行实地查看,确保房屋符合自己的居住需求和安全标准。总之,通过中介租房子要谨慎细致,全面了解相关信息,保护好自己的合法权益。
三、租房定金被骗怎么追回
若租房定金被骗,可采取以下措施追回。首先,应尽快收集相关证据,如与对方的聊天记录、转账凭证等,这些能证明你支付了定金以及相关交易的细节。其次,可向当地公安机关报案,详细陈述被骗的情况,配合公安机关进行调查取证,他们会运用专业手段去追查诈骗者的踪迹和资产情况。再者,尝试与租房中介或房东进行沟通,要求其返还定金,明确告知对方你的立场和依据,若对方存在过错,应承担返还定金的责任。如果涉及金额较大或通过其他途径难以追回,还可以咨询专业的律师,寻求法律途径的帮助,如通过民事诉讼要求对方返还定金并承担相应的赔偿责任。在整个过程中,要保持冷静和理智,积极采取行动,以最大程度地挽回损失。
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来源:中国法院网-租房定金被骗怎么追回,定金租房交了定金后发现被骗了怎么办