一、抵押房产如何去名字吗
要去除抵押房产上的名字，通常需按以下步骤进行：
一是提前还清贷款。由于房产处于抵押状态，在贷款未还清前，一般无法直接办理去名手续。所以需先向贷款银行提出提前还贷申请，经银行审核同意后，按照约定将剩余贷款本息一次性还清，银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。
二是准备相关材料。如房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等，具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
三是前往不动产登记部门办理。提交准备好的材料，申请办理房产去名手续。若涉及多人共有房产且需去掉其中一人名字，可能还需其他共有人一同前往，并根据具体情况签订相关协议，明确各方权益。不动产登记部门审核通过后，会重新核发房产证，完成房产去名操作。
二、房产证已抵押加名字吗
房产证已抵押的情况下，一般是可以加名字的，但需要经过抵押权人的同意。具体分析如下：
-从法律规定看，根据相关法律，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。在房产证上加名字，某种程度上可视为对房产所有权的变更或转让部分权益，所以通常需抵押权人同意。
-从操作流程讲，若要在抵押房产上加名字，需先向抵押权人提出申请。比如向银行申请，银行会审核加名行为是否会对其抵押权产生不利影响。若银行同意，一般会要求办理相关手续，如重新签订抵押合同等，之后再到房产管理部门办理加名登记。
-若抵押权人不同意加名，在抵押未解除前，一般难以实现加名目的。若想加名，可先筹集资金还清贷款，解除抵押后，再办理加名手续。
三、房产抵押是要接房后吗
房产抵押并不一定是要接房后。
从法律角度来看，在不同阶段都有可能进行房产抵押。如果是期房，在尚未接房的情况下，部分地区允许购房人以购房合同等相关材料作为依据进行抵押。这种情况下，虽然还未实际接房，但房屋的相关权益已在一定程度上确定，金融机构等抵押权人在评估风险后，可能会接受抵押申请。其前提通常是开发商、银行等相关方对该期房的相关手续和权益有一定保障和监管措施。
而在接房后，房屋的产权和实际占有等情况更加明晰，进行房产抵押在操作上可能更为常规和便利。接房后办理房产抵押，房产的实际状况可以更直观地被抵押权人了解和评估，减少潜在风险。例如，抵押权人可以实地查看房屋的现状等。
总之，房产抵押不一定非要在接房后，具体能否抵押以及抵押的相关要求，还需根据当地的法律法规、金融机构的政策等多方面因素来确定。
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来源：临律-房产抵押是要接房后吗，房产抵押需要上交房产证吗