一、房子动迁都需要什么证件
房子动迁通常需要以下证件：
1. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权的重要凭证，是动迁过程中不可或缺的证件。它明确了房屋的归属和产权情况。
2. 土地使用证：用于证明房屋所占用土地的使用权，对于动迁补偿等事宜有重要作用。
3. 身份证：动迁涉及到房屋所有者或相关权利人的权益，身份证用于确认个人身份信息。
4. 户口本：若涉及家庭成员的权益分配等问题，户口本可证明家庭成员关系及户籍所在地等信息。
5. 相关批准文件：如建设工程规划许可证等，若房屋存在违规建设等情况，可能需要提供相关批准文件以证明其合法性。
不同地区和具体动迁情况可能会要求提供其他特定的证件或材料，需根据实际情况进行准备。
二、安置房有什么限制
安置房通常存在以下一些限制：
1. 交易限制：一般在取得房产证一定年限内（通常为 5 年）不得上市交易，以避免影响房地产市场的稳定和保障安置对象的权益。
2. 产权限制：部分安置房的产权可能为有限产权，与普通商品房的完全产权有所不同，在转让、抵押等方面可能受到一定限制。
3. 用途限制：安置房通常规定只能用于居住用途，不得擅自改变为商业等其他用途，否则可能面临处罚。
4. 质量限制：在一些情况下，安置房的建设质量可能相对普通商品房稍低，虽然有相关质量标准，但在实际中可能存在差异。
5. 户籍限制：部分安置房可能与安置对象的户籍相关联，只有符合特定户籍条件的人员才能享有相应权益。
三、国有安置房有房产证吗
国有安置房通常是有房产证的。一般来说，在安置房建设完成并经过相关部门验收合格后，会为业主办理房产证。这是因为国有安置房是由国家出资建设的保障性住房，其产权是归属于业主的。办理房产证可以保障业主对房屋的合法所有权，包括房屋的使用、处分等权利。然而，在实际情况中，可能会由于一些手续办理不及时、资料不全等原因导致房产证的办理出现延迟或困难。但从法律规定和通常情况来看，国有安置房是应当有房产证的。
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来源：头条-国有安置房有房产证吗，安置房是国有土地能办产权证吗