一、婚后的房子一定是共有财产吗
婚后的房子不一定是共有财产。如果房子是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房子属于其个人财产，婚后也不会因婚姻关系而转变为共有财产。
若房子是婚后由双方共同出资购买，无论出资比例如何，一般认定为夫妻共同财产。
还有一种情况，虽房子是婚后购买，但一方父母明确表示该房子只赠与自己子女一方，那么该房子属于一方的个人财产，而非共有财产。
此外，如果是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产，也属于一方的个人财产。
总之，判断婚后的房子是否为共有财产，需要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况以及赠与或遗嘱等相关因素。不能简单地认为婚后的房子就一定是共有财产。
二、父妻一方先亡后房孑怎么过户
在一方先亡后，房屋过户通常需依据相关法律规定和具体情况办理。首先，若房屋属于夫妻共同财产，在一方去世后，其份额应先进行析产，将属于去世一方的份额确定下来。然后，对于该部分份额，若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱办理过户手续；若无遗嘱或遗嘱无效，一般由法定继承人继承，需所有法定继承人协商一致并办理公证继承手续后，再到不动产登记部门办理过户。其次，办理过户时需提交死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、继承公证书等相关材料，以证明继承人的身份和继承的合法性。最后，不同地区的不动产登记部门可能在具体办理流程和要求上存在差异，应提前咨询当地相关部门，确保过户手续的顺利办理。
三、父母房产赠与给子女要交多少费用
父母将房产赠与给子女通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：一般按照房产评估价的 3%至 5%缴纳，具体税率可能因地区政策而有所差异。
2. 印花税：税率为 0.05%，通常是按照房产评估价计算。
3. 公证费：如果进行房产赠与公证，公证费一般按照房产评估价的 1%至 2%收取。
4. 登记费：各地登记费标准可能不同，一般在 80 元至 120 元左右。
此外，如果房产为满五唯一住房，子女再次出售时可能免征个人所得税；若不是满五唯一住房，则需按照规定缴纳个人所得税。
在办理房产赠与手续时，建议咨询当地不动产登记中心或相关税务部门，以了解具体的费用标准和办理流程，确保办理过程顺利且费用缴纳准确。
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来源：头条-父母房产赠与给子女要交多少费用，父母房产赠与给子女要交多少费用呢