一、城市人怎么买农村房
城市居民购买农村房屋存在诸多法律限制和风险，一般不允许直接购买。
原因如下：农村房屋所依附的宅基地属于农村集体所有，仅能由本集体组织成员使用。城市居民不属于农村集体组织成员，购买农村房屋违反了相关法律规定。
即使双方签订了购买协议，该协议也可能因违反法律强制性规定而无效。且在后续产权变更等手续办理上，会面临诸多困难，如无法办理产权过户等，房屋权益难以得到有效保障。
然而，在一些特殊情况下，如经本集体经济组织成员大会或村民代表会议同意，且报乡（镇）人民政府批准等，可能存在一定的变通方式，但这需要符合严格的法定条件和程序，且存在较大的不确定性和法律风险。总之，城市居民购买农村房屋需谨慎对待，避免因违法而遭受损失。
二、买农村房子可以确权吗
在一般情况下，购买农村房子通常难以进行确权。农村宅基地归集体所有，农民对宅基地仅有使用权，不允许自由买卖。非本村集体成员购买农村房子，违反了相关法律法规，这种交易不受法律保护。
然而，存在一些特殊情况。如果购买的农村房子经过了合法的审批程序，比如是在集体组织内部成员之间转让且符合规定，或者是因继承等合法方式取得房屋，在满足一定条件下，可能可以进行确权。
但总体而言，购买农村房子进行确权存在诸多法律风险和限制，需要谨慎对待。建议在涉及农村房屋交易时，咨询专业的法律人士，以避免因法律问题而导致的财产损失。
三、买的农村房子没有房产证怎么办
购买没有房产证的农村房子存在一定风险。首先，这类房屋在法律上的产权归属可能存在争议，因为农村宅基地的转让通常有严格限制，非本集体组织成员购买可能导致合同无效。其次，无法办理产权过户手续，日后若房屋出现纠纷或拆迁等情况，权益难以得到有效保障。
然而，如果该房屋是在同村村民之间合法交易且符合一定条件，如房屋来源合法、经过集体组织同意等，在一定程度上可以维护自身权益。但仍需注意保留好交易凭证、相关证人证言等证据，以便在可能出现的纠纷中作为依据。总之，购买没有房产证的农村房子存在诸多不确定性和风险，需谨慎对待。
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来源：临律-买的农村房子没有房产证怎么办，农村房子没有房产证能买吗