一、小产权房如何买卖公证
小产权房买卖公证存在一定特殊性。
首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非由国家房管部门颁发。由于小产权房的性质，公证处通常不会为小产权房买卖办理公证。因为小产权房交易不符合相关法律法规规定，这类交易无法获得法律有效保障。
其次，小产权房买卖本身面临诸多风险。一方面，其产权不完整，购买者无法取得合法的产权证书，在房屋权益保障、转让、抵押等方面都会受到限制。另一方面，一旦涉及土地征收、拆迁等情况，购买者可能无法获得足额补偿甚至得不到补偿。
虽然不能进行公证，但如果进行小产权房买卖，双方可以签订详细的买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，以此尽量维护自身权益，但这也不能改变小产权房交易的法律瑕疵本质。总之，购买小产权房需谨慎考虑。
二、小产权房买卖行为能公证吗
小产权房买卖行为一般不能进行公证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从法律角度看，公证机构办理公证需审查事项的真实性、合法性。小产权房买卖存在诸多法律风险和不合法性。一方面，集体土地的流转有严格法律规定，小产权房买卖违反了土地管理法规中关于集体土地使用和流转的规定；另一方面，小产权房无法获得合法产权证书，交易行为难以得到法律的完全保障。由于这种买卖行为不符合合法性要求，公证机构通常不会对其进行公证。
不过，不同地区情况可能存在差异，具体可向当地公证机构进一步咨询了解。
三、小产权房给公证吗
小产权房一般不能进行公证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从法律角度看，公证机构办理公证需遵循合法性原则。小产权房建设及交易往往不符合相关法律法规规定。一方面，这类房屋没有完整的产权，土地性质决定其流转受到严格限制；另一方面，其交易可能损害集体和其他村民利益，扰乱房地产市场秩序。
此外，公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。小产权房的交易因缺乏合法性基础，公证机构通常不会对其买卖合同、产权归属等事项进行公证。即便进行所谓“公证”，该公证也不具有法定效力，无法保障当事人合法权益。因此，小产权房通常无法办理公证。
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来源：头条-小产权房给公证吗，小产权房有公证书受法律保护吗