一、房屋漏水怎样告开发商
关于房屋漏水向开发商进行投诉或诉讼，我们建议您事先做好如下几个方面的准备工作：首先，请务必准备好您的个人身份证明文件，包括原件及复印件各一份；其次，请查找并准备好您与开发商签订的购房合同的原件与复印件各一份；再者，您需仔细查看合同中有关争议解决条款的具体规定，若已明确指定管辖法院，则需按照该项约定前往指定法院提起司法诉讼，反之，未做具体约定的情况下，可选择在被告方所在地基层人民法院进行立案起诉；除此之外，您还需要前往工商行政管理部门查询开发商的企业注册信息；接下来，您需要收集相关证据以证明开发商存在违约行为；最后，在完成立案程序之后，法院将会通知您开庭的具体日期、地点以及举证期限等事项，届时请您务必准时参加庭审，积极参与案件的处理过程。
如经过法院调解仍无法达成共识，则法院将依法开庭审理并作出相应的判决书。
二、房屋漏水怎么告开发商
要找开发商处理你家房子漏水问题你得先把这几件事做好：首先你得带上你自己的身份证还有身份证复印件，每样东西都复印一份儿。
接着找出来那份购房合同，也是复一份复印件给我。
然后看看那个合同里是不是有关于以后出现纠纷由哪一个法院负责的条款，要是有的话就去找这个约定的法院去打官司；要是没写清楚的话，那就在被告所在地的法院去报案。
再来你还得去你们当地的工商管理局查查那个开发商的公司注册资料哟。
最后你要努力搜集一些证据，清楚明白的告诉法官到底是哪个环节让他们家开发商违规了。
等你把这些事情都搞定之后，法院那边会通知你什么时候、在哪儿开庭，还有给你多长时间来准备证据等等。
到时候你可别忘了准时参加庭审。
如果庭上能达成和解当然最好但如果不行的话，法院还是会正式开庭审理并给出判决结果的。
三、房屋漏水开发商一直拖着不修怎么办
遇到房子出了毛病怎么办？别急！
1.一般的小问题，如墙面掉墙皮，你就找开发商让他们修修吧；
2.要是维修过程中影响到你家使用，或者给你家造成了损失，也别客气，照样得让开发商赔偿你；
3.万一是大问题，比如房子漏水，那你得先去找当地的房屋工程质量监督单位来看看，拿到鉴定报告后再找开发商退房；
4.如果开发商不理会你的合理要求，你还可以去消费者协会投诉，甚至直接告上法庭。
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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