一、前妻的房子,现在的配偶有权继承吗
一般情况下，前妻的房子在其生前属于前妻的个人财产，现配偶无权继承。但如果前妻在遗嘱中明确将该房子的部分或全部份额遗赠给现配偶，那么现配偶可依据遗嘱继承该房子。
若前妻未立遗嘱，在法律规定的法定继承情形下，前妻的父母、子女为第一顺序继承人，对该房子享有继承权。现配偶只有在与前妻存在婚姻关系期间对房子进行了一定的投入（如修缮等）且形成了共有关系，或在前妻去世后未再婚且对前妻尽到了主要赡养义务等特殊情况下，才可能在一定程度上享有对该房子的继承权利。
总之，要确定现配偶是否有权继承前妻的房子，需综合考虑前妻是否留有遗嘱以及具体的法律情形等因素。
二、房屋共同财产证明怎么写
房屋共同财产证明通常应包含以下内容：
1. 双方基本信息：明确房屋共同所有人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保证明的准确性和可追溯性。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的地址、建筑面积、产权性质等信息，使他人能够清楚了解该房屋的具体情况。
3. 共同所有的事实阐述：说明房屋是由双方共同出资购买、共同建造或通过其他合法方式共同取得的，阐述共同所有的事实依据和经过。
4. 权利义务约定：可以对双方在房屋共同所有期间的权利和义务进行约定，如共同管理、共同使用、共同处分等，以避免日后可能出现的纠纷。
5. 签字盖章：由房屋共同所有人共同签字，并加盖双方的印章或手印，以增强证明的法律效力。
在书写房屋共同财产证明时，应确保内容真实、准确、完整，并尽量避免使用模糊或歧义的语言。如有需要，可咨询专业律师或相关部门，以确保证明的合法性和有效性。
三、前妻婚前贷款买房我现在买算二套么
一般情况下，若前妻婚前贷款买房，在你现在购房时是否算二套，需综合多方面因素判断。
首先，要查看当地的房地产政策，不同地区对于二套房的认定标准可能存在差异。
其次，若前妻的贷款已结清，且在房产交易系统中已显示无贷款记录，同时你名下无其他房产，那么你现在购房通常不算二套。
但如果前妻的贷款未结清，即便房产已过户给她，在你购房时可能会被认定为二套。因为银行在审核购房资格时，会考虑家庭整体的贷款情况和房产拥有情况。
此外，还需注意一些特殊情况，如你与前妻的婚姻关系存续期间是否共同购买过房产等。如果存在共同购买房产的情况，也可能会对二套房的认定产生影响。
总之，具体是否算二套需根据当地政策以及你的实际情况进行综合判断。建议你咨询当地的房地产管理部门或相关金融机构，以获取准确的信息和建议。
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来源：头条-前妻婚前贷款买房我现在买算二套么，前妻有贷款会影响现任贷款么