一、婚后海外房产怎么分
婚后海外房产的分割需根据不同情况来判定。
（一）房产购买资金来源
1.若房产是夫妻一方用其个人婚前财产购买，并且登记在自己名下，一般可认定为个人财产，不参与分割。但如果另一方能证明在购买房产过程中自己有资金投入或有共同经营管理等情况，则可能涉及分割。
2.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产在海外，也属于夫妻共同财产，应进行分割。
（二）房产所在国家或地区法律规定
1.有些国家或地区的法律规定，夫妻财产制遵循当地法律，这可能与我国法律有所不同。例如在某些国家，可能更侧重于保护房产登记人的权益。
2.在分割时，可能需要考虑当地的税收、房产交易等规定，可能会影响实际分割的方式和价值。
（三）协商解决
夫妻双方可以自行协商海外房产的分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿等。如果协商不成，可以向国内有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据查明的事实，依据我国相关法律规定，并参考房产所在国法律规定中合理部分，来确定分割方式。
二、婚后买房离婚如何划分
婚后买房在离婚时的划分需要根据不同情况来判定。
（一）一方以个人财产出资购买
如果婚后一方以个人婚前财产全款出资买房，且登记在自己名下，这种情况下该房产属于出资方的个人财产，离婚时不予分割。但如果登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。
（二）双方共同出资购买
婚后双方共同出资购买的房产，不论房产证登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。在离婚时，首先由双方协商分割，协商不成的，一般按照均等原则进行分割。
（三）父母出资购买
1.婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均等分割。
三、婚后买房同时到场吗
婚后买房不一定要夫妻同时到场。
（一）如果是夫妻一方单独购买。
1.全款购房的情况。只要购房资金属于夫妻共同财产，即使一方单独购买，也是夫妻共同房产。不过为了避免后续可能产生的纠纷，在办理相关手续时，最好能有另一方的书面同意或授权材料。
2.贷款购房的情况。银行等金融机构通常会要求夫妻双方到场签署贷款相关文件，因为婚后债务原则上属于夫妻共同债务，需要双方确认知晓并同意承担还款责任。
（二）如果是夫妻双方共同购买。
双方同时到场可以方便办理各项手续，例如签订购房合同、办理产权登记等手续。但如果一方不能到场，也可以通过办理公证委托书等方式委托另一方办理，不过委托书应明确委托事项和权限。
总之，婚后买房是否同时到场取决于多种因素，但无论如何都要确保购房行为符合法律法规以及保护夫妻双方的合法权益。
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来源：头条-婚后买房同时到场吗，婚后买房夫妻双方是否都要到场