一、拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口
拆迁赔偿通常既考虑房屋面积，也会考虑人口因素。
1.房屋面积方面，这是衡量房屋价值的重要依据之一。一般会根据房屋的建筑面积、使用面积等进行评估，以确定房屋的市场价值，然后按照一定比例给予赔偿。例如，每平方米赔偿一定的金额，房屋面积越大，获得的赔偿金额相对越高。
2.人口因素方面，主要体现在一些安置政策中。比如，会根据被拆迁家庭的人口数量，提供相应的安置住房面积或给予一定的货币安置补偿。这是为了保障被拆迁人的居住权益，确保他们在拆迁后能够有合适的居住场所。
总之，拆迁赔偿是综合考虑房屋面积和人口等多方面因素的，具体的赔偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
二、拆迁赔偿是按什么赔偿
拆迁赔偿通常按照以下几种方式进行：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础，给予被拆迁人相应的货币补偿。这能让被拆迁人在市场上自主选择住房或其他安置方式。
2.产权调换：提供与被拆迁房屋面积相近、质量相当的安置房屋，让被拆迁人拥有新的产权。在调换过程中，需考虑房屋的差价等问题。
3.结合补偿：将货币补偿和产权调换相结合，既给予被拆迁人一定的货币补偿，又提供安置房屋。这种方式综合了两者的优势，能更好地满足被拆迁人的需求。
不同地区、不同项目可能会根据实际情况采用不同的赔偿方式，具体以当地的拆迁政策和相关规定为准。
三、拆迁赔偿是土地证还是房产证
拆迁赔偿主要依据的是土地使用证和房产证。土地使用证证明土地的使用权归属，房产证则表明房屋的所有权。在拆迁过程中，两者都起着重要作用。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，拆迁方会根据土地的性质、面积等因素来计算土地补偿款。如果土地是国有土地，补偿标准通常按照当地的规定进行计算；如果是集体土地，补偿方式可能包括货币补偿、安置房安置等。
房产证是房屋所有权的证明，拆迁方会根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况来确定房屋补偿款。同时，房产证也会影响到安置房屋的选择和补偿标准的计算。
在实际拆迁过程中，通常会以土地使用证和房产证为依据，综合考虑各种因素来确定拆迁赔偿的金额和方式。如果存在土地使用证和房产证不一致的情况，需要进行相关的调查和核实，以确保赔偿的公正性和合理性。
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