一、房屋买卖协议无效的情况有哪些
房屋买卖协议无效的情况主要有以下几种：
一是主体不适格。例如，卖方并非房屋的真正所有权人，无权对房屋进行处分；或者买卖双方无民事行为能力或限制民事行为能力且法定代理人未追认。
二是意思表示不真实。比如一方存在欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订协议；或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
三是违反法律法规的强制性规定。例如，房屋属于法律法规禁止交易的范围，像未依法登记领取权属证书的房屋；或者交易行为违反了限购政策等相关规定。
四是损害社会公共利益。如将房屋用于非法目的的交易，可能会对社会秩序、公共安全等造成损害。
五是合同形式不符合法定要求。虽然在实践中一般不以合同形式作为认定合同无效的主要依据，但如果法律明确规定房屋买卖协议需采用特定形式，而未按规定办理，也可能导致协议无效。
二、房屋买卖协议无效的情况都有哪些
房屋买卖协议无效的情况主要有以下几种：
一是主体不适格。例如，签订协议的一方不具备相应的民事行为能力，像未成年人、精神病人等在无法辨认自己行为时签订的房屋买卖协议无效。
二是意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订协议，该协议无效。比如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买协议。
三是违反法律法规的强制性规定。例如，买卖的房屋属于违法建筑，没有合法的产权证明，这样的买卖协议因违反相关法律法规而无效。
四是损害国家、集体或第三人利益。如为逃避债务而恶意转移房产签订的买卖协议，损害了债权人的利益，当属无效。
五是存在恶意串通行为。买卖双方为谋取私利，恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖协议，同样不具有法律效力。
三、房屋买卖协议需要按手印吗
房屋买卖协议不一定需要按手印。
从法律角度来看，房屋买卖协议属于合同范畴。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说，签字或者盖章二者有其一，通常就能使合同成立并生效。
签字是最常见的确认合同效力的方式，能够体现当事人对合同内容的认可和订立合同的真实意愿。而按手印，在某些情况下，可作为一种辅助确认方式，尤其对于一些文化程度较低、不会写字或者出于习惯的当事人，按手印同样能表明其对合同内容的认同。
但如果当事人在合同中明确约定，必须签字且按手印合同才生效，那么就需要按照约定执行。在实际的房屋买卖交易中，为了确保合同的效力和避免后续可能产生的纠纷，建议在签订协议时，在签字的同时也按上手印，这样能进一步增强合同的证明力和可信度。
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来源：中国法院网-房屋买卖协议需要按手印吗，房屋买卖协议手写还是打印