一、网签的房子可以退吗
网签的房子在一定条件下是可以退的，具体情况分析如下：
一是双方协商一致。若购房者和开发商经友好协商，就退房事宜达成一致意见，签订退房协议，明确双方权利义务后，可办理退房手续，解除网签合同。
二是存在法定解除事由。例如，开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致购房者在违背真实意思的情况下签订购房合同；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，购房者可依法解除合同，要求退房。但需注意，购房者应及时行使权利，按照法律规定和合同约定的程序办理退房相关事宜，比如向开发商发出解除合同的通知等，并保留相关证据。若因自身原因随意退房，可能需承担违约责任。
二、退房走法律程序需要多久
退房走法律程序所需时间因具体情况而异，主要涉及以下方面：
若通过协商方式解决退房纠纷，双方就退房事宜达成一致意见后，办理退房手续的时间相对较短，可能在数天到几周内完成。这取决于双方沟通的效率以及后续手续的繁杂程度。
若协商不成，选择诉讼途径，一般来说，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。但如果案件复杂，转为普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经批准还可延长。在法院作出判决后，如果一方不履行判决，另一方申请强制执行，执行程序可能又会持续一段时间，短则数月，长则可能数年，具体要看被执行人的履行能力和执行难度等。
若选择仲裁方式，仲裁机构的审理期限也会根据具体规则和案件情况有所不同，通常在几个月内会有结果。
三、网签后可以退房吗
网签后能否退房需分情况来看：
一是买卖双方协商一致。若双方能就退房事宜达成共识，可通过签订解除合同的协议来实现退房目的。这种情况下，双方需按照约定处理相关事宜，如退还已付款项等。
二是存在法定解除事由。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。若符合这些法定情形，购房者有权解除合同并退房。
不过，若不存在上述情形，购房者单方面退房则构成违约，需承担违约责任，可能要按照合同约定支付违约金等。因此，网签后是否可以退房要根据具体情况判断，购房者应谨慎做出决定。
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