一、房屋买卖与房屋转让使用区别
房屋买卖与房屋转让使用存在显著区别。
在房屋买卖中，这是一种所有权转移的交易行为。卖方将房屋的所有权完全让渡给买方，买方支付相应价款。买卖完成后，买方对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分权利，可自由决定房屋后续的处置，如自住、出租、再次售卖等。买卖过程需遵循严格的法律程序，签订正式买卖合同，办理产权过户登记等手续，以确保所有权合法转移。
而房屋转让使用，通常指的是房屋使用权的转移，并非所有权变更。转让使用可能通过租赁、借用等方式实现。以租赁为例，承租人在租赁期限内获得房屋的使用权，可按照约定用途使用房屋，但没有所有权，不能对房屋进行随意处分。租赁期满，使用权需归还给房屋所有权人。并且，在转让使用过程中，涉及的权利义务关系与房屋买卖不同，更多基于租赁合同等约定，其法律程序相对简单，一般无需办理产权变更登记。
总之，房屋买卖是所有权的永久性转移，房屋转让使用主要是使用权的暂时转移，两者在权利性质、交易程序及法律后果上都有明显差异。
二、房屋买卖逾期付款怎么办
在房屋买卖中，若出现逾期付款的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的房屋买卖合同通常会对逾期付款的情形作出约定，比如约定了逾期付款的违约金计算方式、逾期一定期限后卖方有权解除合同等。若有明确约定，应按合同约定执行。
二是催告付款。卖方可以向买方发出催告通知，明确告知其逾期付款的事实以及要求其在合理期限内支付剩余款项。合理期限的确定要结合具体情况，一般不宜过短或过长。
三是追究违约责任。若买方在催告后的合理期限内仍未付款，卖方可以依据合同约定和法律规定，要求买方承担违约责任，支付违约金。违约金的数额一般按照合同约定计算，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。
四是解除合同。若买方逾期付款达到合同约定的解除条件，或者经催告后在合理期限内仍未履行付款义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。
三、房屋买卖与转让有什么区别
房屋买卖与转让存在多方面区别：
一是概念不同。房屋买卖是指房屋所有权人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为，是最常见的房屋交易方式，遵循平等、自愿、公平等原则。而房屋转让的概念更为宽泛，它包含了买卖、赠与、继承等多种使房屋所有权发生转移的情形。
二是交易性质有所差异。房屋买卖是一种典型的有偿交易行为，双方基于市场价格等因素协商确定房屋价款。而房屋转让中，像赠与这种方式是无偿的，不需要支付对价；继承则是基于特定的身份关系，因被继承人死亡而发生的房屋所有权转移。
三是程序和税费不同。房屋买卖需签订买卖合同，办理网签、备案、过户等手续，买卖双方需缴纳契税、增值税等多种税费。房屋转让中，若为赠与，需办理赠与公证等手续，受赠方一般需缴纳契税；继承则需办理继承公证或通过法院诉讼等方式确定继承人，通常只需缴纳少量费用。
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来源：临律-房屋买卖与转让有什么区别，房屋转让跟房屋购买有何区别