一、离婚按揭房产归女方男方怎样过户
离婚后按揭房产归女方，男方要办理过户，需按以下步骤进行：
一是解除抵押。由于房产处于按揭状态，存在抵押，需先向贷款银行申请提前还贷，结清剩余贷款本息。银行审核同意后，出具贷款结清证明，并将他项权证等相关材料归还。
二是办理过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议（协议中明确房产归女方）、房产证、贷款结清证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，核实无误后，受理过户申请，并按规定程序进行审批。
三是缴纳相关税费。根据当地规定，可能需要缴纳契税、印花税等税费，具体税费标准以当地政策为准。缴纳完成后，不动产登记中心会核发新的房产证给女方，完成过户。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心和相关银行，确保过户顺利进行。
二、离婚房产过户需要哪些材料
离婚房产过户所需材料因离婚方式不同而有所差异：
若为协议离婚：
1.离婚协议书，需明确房产归属。协议书应经婚姻登记机关备案，以证明双方就房产分割达成的一致意见。
2.离婚证，作为婚姻关系解除的有效证明。
3.房产证，证明房产的权属情况。
4.双方身份证，用于确认当事人身份信息。
若为诉讼离婚：
1.生效的法院判决书或调解书，其中对房产归属有明确判定。该法律文书具有强制执行力，是房产过户的重要依据。
2.房产证，明确房产的基本信息和原有权属状态。
3.本人身份证，以证明自身身份。
此外，部分地区可能还要求提供房产评估报告、购房合同等相关材料。在办理离婚房产过户前，建议当事人提前向当地房产管理部门咨询具体要求，准备好齐全的材料，以确保过户手续顺利进行。
三、离婚执行的房产过户怎么收费
离婚执行的房产过户收费涉及多个方面，具体如下：
-**税费方面**：
-**契税**：一般情况下，夫妻离婚后房产过户，若属于共有房产变更登记，通常可免征契税。但若房产过户给非共有方等特殊情形，可能需按规定缴纳契税，税率一般为1%-3%不等，具体依当地规定执行。
-**印花税**：房产过户需缴纳印花税，按产权转移书据税目计征，税率为万分之五，由立据人缴纳。
-**登记费**：向房屋登记机构申请办理房产过户登记，需缴纳登记费，一般住宅类为每件80元，非住宅类为每件550元。
-**交易手续费**：一般按房产建筑面积收取，每平方米收费标准各地有所不同，通常住宅每平方米3元左右，非住宅每平方米11元左右。
此外，在办理房产过户时，还可能涉及测绘费、评估费等其他费用，具体收费标准因地区而异。当事人在办理房产过户前，可向当地房产管理部门及税务部门详细咨询，以便准确了解所需缴纳的费用。
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来源：临律-离婚执行的房产过户怎么收费，房产离婚过户还能被执行吗