一、广州房产过户需要什么条件呢
在广州进行房产过户，不同情形下有不同条件：
一是买卖过户。买卖双方需具有完全民事行为能力，买方需符合广州的购房政策。如非广州市户籍居民家庭，在广州市限购区域购房，需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明等。卖方需对房屋拥有合法产权，能提供房产证等相关证明材料，且房屋不存在查封、抵押等限制交易情形。
二是赠与过户。赠与人需是房屋产权所有人，自愿将房屋赠与他人，受赠人需具备接受赠与的民事权利能力。同时，赠与行为需是赠与人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
三是继承过户。这种情况适用于房屋产权人去世，继承人依法继承房屋的情形。继承人需提供合法有效的继承证明材料，如遗嘱、公证书或法院判决书等，证明其继承资格。
二、广州房产过户需要带什么资料
在广州办理房产过户，不同情形所需资料有所不同，主要如下：
若为买卖过户：
1.买卖双方身份证明，如身份证、户口本等。非广州市户籍居民家庭购房，还需提供社保或纳税证明。
2.房屋产权证书，用以证明房屋产权归属。
3.买卖合同，明确双方权利义务关系。
4.若涉及委托他人办理，需提供经公证的授权委托书及受托人身份证明。
若为赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证明。
2.房屋产权证书。
3.赠与合同，且需办理公证手续。
4.同样，委托他人办理时需授权委托书及受托人身份证明。
若为继承过户：
1.继承人身份证明。
2.房屋产权证书。
3.被继承人死亡证明。
4.遗嘱（如有），且可能需经过公证。
5.法定继承人证明等相关材料。
办理房产过户前，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全所需资料。
三、婚前二手房过户需要哪些材料
婚前二手房过户所需材料如下：
首先是基本证件类，买卖双方需提供身份证原件及复印件，以证明身份信息；若涉及委托办理，还需有经公证的授权委托书及受托人身份证。
其次是房屋产权相关材料，卖方要提供房产证原件，此为房屋产权的核心证明文件。同时，可能还需提供房屋原购房合同，以明确房屋初始交易情况。
再者是关于交易的证明材料，需有合法有效的二手房买卖合同，该合同应明确双方权利义务、房屋价款、交付方式等关键条款。若通过贷款购房，还需有贷款相关资料，如银行贷款审批文件等。
另外，若房屋性质特殊，例如经济适用房、房改房等，可能还需额外提供相关部门的审批文件或证明，以确保过户符合政策规定。准备好上述材料后，买卖双方可前往当地不动产登记部门办理过户手续，完成房屋产权的转移。
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