一、双方离婚按揭房能过户吗
双方离婚时，按揭房能否过户需分情况来看。
若按揭房的贷款已还清，这种情况下可以进行过户。双方可持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理房产过户手续，按照正常的房屋产权变更流程操作，完成过户登记后，房屋产权即发生转移。
若按揭房的贷款尚未还清，过户会相对复杂。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清的情况下变更产权人。不过，部分银行允许通过转按揭的方式来实现过户。转按揭即由购买方继续偿还卖方的按揭贷款，经银行审批同意后，办理相关手续，完成房屋产权的变更。若银行不支持转按揭，可能需先还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。
二、按揭的房子离婚后怎么过户
按揭房离婚后过户，有不同情形及操作方式：
一是双方对房产归属无争议且贷款已还清。这种情况相对简单，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续，按相关流程完成产权变更登记。
二是贷款尚未还清。若银行同意变更主贷人，双方到银行办理相关手续，之后持上述证件及银行同意变更证明等，去不动产登记中心办理过户。若银行不同意变更主贷人，鉴于房屋仍处于抵押状态，一般需先结清贷款解押后才能办理过户。
若一方不配合过户，另一方可以向法院提起诉讼，凭借生效的法律文书要求对方履行协助过户义务。若对方仍不履行，可向法院申请强制执行，通过法院强制过户来保障自身合法权益。
总之，按揭房离婚后过户要综合考虑贷款情况、银行态度等多方面因素，按规定流程操作以确保过户顺利完成。
三、房子按揭的离婚能过户吗
在房子存在按揭的情况下，离婚时能否过户需分情况来看。
若该房屋为夫妻共同财产，且离婚时双方已就房屋归属达成一致协议。在这种情况下，理论上可以办理过户手续，但由于房屋处于按揭状态，银行作为抵押权人，其权益需要得到保障。通常需要先取得银行的同意，还清银行贷款，解除房屋抵押登记后，再按照相关程序办理房屋过户手续。
若无法一次性还清贷款，部分银行可能会允许变更借款人及抵押人，重新签订贷款合同等方式来实现房屋过户，但这需要银行根据具体情况进行审批，并非所有银行都会同意。
若双方未就房屋归属达成一致协议，存在争议，那么在争议解决之前，一般无法办理过户手续，需通过协商、调解、诉讼等方式确定房屋归属后，再按照上述有贷款情况下的流程办理过户。
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