一、安置房拆迁郊区怎么补偿
在城市发展的进程中，安置房拆迁是一个较为常见的现象，尤其是在郊区。对于郊区的安置房拆迁补偿，通常会综合多方面因素来进行考量和计算。
首先，从土地补偿方面来看，郊区的土地往往具有一定的面积和价值，会根据当地的土地市场价格以及土地的用途等因素，给予相应的土地补偿款项。这部分补偿旨在弥补被拆迁户因土地被征收而失去的土地权益。
其次，房屋补偿是安置房拆迁补偿的重要组成部分。郊区的安置房建筑结构和质量等可能与市区有所差异，在评估房屋补偿时，会详细考量房屋的建筑面积、建筑年代、装修情况等因素。专业的评估人员会运用专业的评估方法和工具，对房屋进行精准的评估，以确定合理的房屋补偿金额。
此外，还会有搬迁补偿和临时安置补偿等。搬迁补偿是用于补偿被拆迁户因搬迁所产生的费用，如搬运费、运输费等。临时安置补偿则是为了保障被拆迁户在拆迁期间有临时居住的地方，会根据被拆迁户的家庭人口数量、居住面积等因素，给予一定期限的临时安置费用。
总之，郊区的安置房拆迁补偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。
二、安置房迟迟不建怎么补偿
在面对安置房迟迟不建的情况时，关于如何进行补偿，通常需要依据相关的法律法规和政策规定来具体操作。
首先，从法律层面来看，政府有责任确保安置房的建设按时推进，若因不可抗力等特殊原因导致延迟，应及时向受影响的群众进行告知和解释。在补偿方面，一般会根据延迟的时间长短来确定相应的补偿标准。如果延迟时间较短，可能会给予一定的临时安置补助费，以保障居民在等待安置房期间的基本生活需求，比如提供一定金额的租房补贴等，让居民能够在过渡期间有合适的居住场所。
若延迟时间较长，除了临时安置补助费外，还可能会根据延迟的天数或月数，按照一定比例给予额外的经济补偿。这种补偿既考虑到居民因安置房延迟而遭受的时间成本损失，也体现了对居民权益的合理保障。
此外，在具体的补偿过程中，政府还会积极与居民沟通协商，充分听取居民的意见和诉求，确保补偿方案的公平、合理、透明，让居民能够理解和接受补偿措施，同时也能保障居民在安置房建设过程中的合法权益。
三、安置房过户费由谁来承担
安置房过户费究竟由谁来承担呢？这是一个在房产交易领域较为常见且重要的问题。
一般来说，安置房过户费的承担主体并非绝对固定。在通常情况下，若双方在购房合同中有明确约定，那么就应按照约定来确定由哪一方承担过户费用。比如，合同中明确规定由买方承担所有过户费用，那么买方就需负责支付相关款项，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等各项费用。
然而，如果合同未对过户费的承担作出约定，那么根据法律规定和交易习惯，通常是由卖方承担。这是因为卖方在出售安置房时，理应将房屋的产权完整地转移给买方，包括承担办理过户手续过程中所产生的费用。
但在实际交易中，也可能会出现双方协商分担过户费的情况。例如，双方可以根据房屋的实际情况、市场行情以及各自的经济能力等因素，协商确定各自承担的过户费用比例，以达到公平合理的交易结果。
总之，安置房过户费由谁来承担，需要根据具体的合同约定以及交易实际情况来综合判断，以确保交易的顺利进行和双方的合法权益。
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来源：临律-安置房过户费由谁来承担，安置房过户费用是归买家还是卖家