户口迁走后宅基地怎么办,户口迁走后怎样继承房子

拆迁安置 编辑:严涛

一、户口迁走后宅基地怎么办

户口迁走后,宅基地的处理方式如下:

1.若在农村集体经济组织内部进行户口迁移,且符合宅基地申请条件,原宅基地仍可继续使用。但如果在城镇落户且已获得稳定的生活来源,一般情况下,村集体有权收回宅基地。

2.对于在城镇落户但仍保留农村集体经济组织成员资格的,在满足一定条件下,如原有房屋完好且一直居住,可依法依规进行宅基地使用权的流转等操作。

3.若户口迁走后,房屋坍塌、灭失两年以上未恢复使用,村集体有权收回宅基地。总之,户口迁走后宅基地的处置需根据具体情况,结合相关法律法规和村集体规定来确定。

二、户口迁走后怎样继承房子

户口迁走并不影响继承房子的权利。

1.若被继承人有遗嘱,明确指定由谁继承其房屋,那么按照遗嘱执行,遗嘱指定的继承人可依据遗嘱继承房屋。

2.若被继承人未立遗嘱,按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在这种情况下,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)优先继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

3.继承开始后,各继承人应协商确定房屋的归属和分割方式;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。在分割房屋时,应充分考虑房屋的实际情况、各继承人的实际需求等因素,以公平合理的方式进行处理。

三、户口迁走后土地征收怎么补偿

户口迁走后土地征收的补偿情况如下:

1.对于承包期内的土地,在土地承包经营权依法流转的情况下,即使户口迁走,仍应获得相应的土地征收补偿。因为土地承包经营权是农民的重要财产权利,受法律保护。

2.但如果承包期届满,土地将重新分配,此时户口已迁走的原承包人可能无法再获得土地征收补偿。不过,在土地重新分配前,其在承包地上的投入等应得到合理补偿。

3.同时,对于户口迁走后留在农村的土地,如宅基地等,也应根据相关法律法规和政策进行合理补偿。补偿的具体标准通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场价格等因素确定。

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来源:中国法院网-户口迁走后土地征收怎么补偿,户口迁出土地征收还有补偿吗

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