一、房屋征收独用部分怎么办
房屋征收中独用部分的处理方式如下：
1. 对于独用部分，通常应根据其实际价值进行评估和补偿。这包括独用部分的建筑成本、装修费用等因素，以确保被征收人能够获得合理的补偿。
2. 独用部分的产权归属应明确界定。如果独用部分属于被征收人的合法产权范围，那么在征收过程中，应保障被征收人的权益，使其能够获得相应的补偿。
3. 然而，如果独用部分存在与公共部分的关联或共用设施等情况，可能需要在补偿计算和分配上进行合理的考量。例如，与公共楼梯、走廊等共用的部分，应根据其实际使用情况进行分摊补偿。
总之，在房屋征收中，独用部分的处理应基于公平、合理的原则，保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收的决定由谁作出
房屋征收决定由市、县级人民政府作出。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。作出房屋征收决定应当符合公共利益的需要，遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
具体而言，政府在作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估、组织有关部门对征收范围进行调查登记、拟定征收补偿方案并予以公告征求意见等一系列程序。征收补偿方案应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。只有经过法定程序作出的房屋征收决定才具有合法性。
三、房屋征收地皮有补偿吗
一般情况下，房屋征收中对于地皮是有补偿的。
1. 地皮补偿通常是基于土地的价值进行评估和给予补偿。土地的价值会考虑其地理位置、用途、面积等因素。例如，位于城市繁华地段的土地可能价值较高，补偿也会相应较多；而位于偏远地区的土地价值相对较低，补偿也会相应减少。
2. 此外，地皮补偿还可能涉及到土地的增值部分。如果在征收前，土地的价值因周边环境改善或规划调整等原因有所增加，那么在补偿时也会将这部分增值考虑在内。
3. 然而，具体的地皮补偿标准可能因地区而异，不同的征收项目也可能有不同的规定。有些地方可能会有专门的土地征收补偿办法，明确规定地皮补偿的计算方法和标准；而有些地方则可能根据市场价格等因素进行综合考虑和确定。在实际征收过程中，被征收人可以通过与征收部门协商、申请评估等方式来争取合理的地皮补偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋征收独用部分怎么办理
●房屋征收独用部分怎么办手续
●征收房屋地皮单独算的吗
●房屋征收土地使用权单独补偿
●房屋征收独生子女有什么补贴
●征收组织个人的房屋
●拆迁房单独所有
●房屋征收独用部分怎么办手续
●房屋征收用途
●被征收房屋的权属
●房屋征收的决定由谁作出的
●房屋征收决定由谁作出?( )
●房屋征收决定的程序的要件
●房屋征收的依据
●房屋征收决定有时效期吗
●房屋征收决定作出前,房屋征收部门应当进行
●房屋征收的四个原则
●房屋征收决定涉及被征收人数量的多少
●房屋征收是什么行为
●房屋征收决定内容
来源：临律-房屋征收地皮有补偿吗，征收房子地皮的钱要补吗