一、房屋征收建商品房合法吗
房屋征收用于建商品房在符合法定程序和条件的情况下是合法的。
1. 合法的前提是必须依据法律规定的程序进行。政府应当按照法定的征收程序，发布征收公告、进行调查登记、组织听证等，确保征收行为的公正性和合法性。
2. 征收的目的应当是为了公共利益。如城市基础设施建设、公共服务设施建设等。如果是为了商业开发等非公共利益目的而进行的征收，则可能是不合法的。
3. 补偿应当合理。政府在进行房屋征收时，应当给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。
总之，房屋征收建商品房是否合法，关键在于是否符合法定程序和公共利益的要求，以及是否给予被征收人合理的补偿。
二、房屋征收奖励金怎么算
房屋征收奖励金的计算通常根据当地的征收政策和具体情况而定。一般来说，它会涉及以下几个方面的考量：
1. 征收项目的性质和规模：不同类型的征收项目，如旧城改造、基础设施建设等，其奖励金标准可能有所差异。规模较大的征收项目，奖励金可能相对较高。
2. 房屋的评估价值：以房屋的评估价格为基础，根据一定的比例或固定金额来确定奖励金。例如，可能是房屋评估价值的一定百分比，或者是一个固定的金额加上按评估价值计算的一定比例。
3. 签约时间和搬迁进度：提前签约和按时搬迁的被征收人通常会获得额外的奖励。签约时间越早、搬迁速度越快，获得的奖励金可能越多。有些地方还会设置阶段性的奖励，以鼓励被征收人尽快完成签约和搬迁。
4. 其他特殊情况：如房屋的用途、产权状况等因素也可能会影响奖励金的计算。例如，用于商业经营的房屋可能会获得更高的奖励金。
总之，房屋征收奖励金的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素。被征收人应仔细了解当地的征收政策，以确定自己可能获得的奖励金数额。
三、房屋征收经营户如何赔偿
房屋征收对经营户的赔偿通常包括以下几个方面：
1. 房屋价值补偿：根据房屋的区位、面积、结构等因素，按照市场评估价给予合理补偿，以确保经营户能重新购置或重建类似房屋。
2. 停产停业损失补偿：因征收导致经营户无法正常经营而产生的损失，如设备搬迁费、存货清理费、预期利润损失等，需根据经营情况和相关规定进行合理计算和补偿。
3. 搬迁补偿：包括搬迁过程中发生的费用，如搬迁设备的运输费、安装费等，以及对经营户临时安置的费用，保障其在搬迁期间的基本生活和经营需求。
4. 其他补偿：若经营户的房屋有合法的营业执照、税务登记等相关证件，还可能获得因证照变更、停业期间员工工资等方面的补偿。具体赔偿标准和金额需根据当地的征收政策和相关法律法规来确定。
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