一、行政部门征地是什么征地手续
政府部门搞定征地这事儿的流程一般包括这几个环节:首先得有个项目审批,然后是发布征地公告,接着就是跟被征用者商量补偿问题,签好征地协议后就得付钱了,最后还得把土地使用权给变更过来。
在这个过程里,政府部门得按照法律规定来操作,保证每一步都合规且公开透明。
而且,征地补偿也得做到公平合理,要充分照顾到土地使用者的利益,比如土地补偿费、安置补助费还有其他相关费用等等。
在整个征地过程中,土地使用者有权知道征地的目的、范围、补偿标准这些信息,如果觉得补偿不公道的话,他们也可以提出来。
二、广州征地补偿最新标准
咱们广州这儿,如果遇到征地的话,怎么补偿?现在来详细说说:
首先,关于征地补偿的各种费用,到底是多少钱,这个得看市政府或者县级政府批准的那个征地补偿安置方案上是怎么说的。
其次,要算出土地被征用之前三年的平均年产值,也就是我们常说的土地补偿费和安置补助费的补偿标准,这就得参考当地统计部门审核过的最基础单位的统计年报,还有物价部门认可的价格。
最后,如果按照规定给的土地补偿费和安置补助费还不足以让那些需要安置的农民维持原来的生活水平,那就可以再加点儿安置补助费。
三、征地补偿款法律规定多少年
征地补偿款这个事儿,并不是说有个固定的时限要多久发下来,而它的正确姿势是要依据咱们之前签订的那份“拆迁补偿协议”来进行的。
通常的情况下,耕地补偿金是需要在“拆迁协议”签定之后的15天之内搞定,不过这也不是绝对的,具体的日子还是有可能因为各种各样的原因发生变化,比如说项目的推进程度啦,或者经费到位的快慢啦,还有就是当地出台的相关政策等等。
如果你发现补偿款迟迟没到手的话,完全可以按照法律法规的规定,去申请索要这段推迟执行期间的那个什么“临时安置补助费用”!记住,这些都是有法律保障滴~
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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