征地协议没签要施工怎么办,承包商如何索赔施工现场因甲方原因停工

行政与行诉 编辑:舒铭航

一、征地协议没签要施工怎么办

若征地协议尚未签订,而施工单位却擅自施工,您可以考虑以下步骤进行应对:首先,迅速与施工方取得联系,明确告知他们立刻终止施工活动;其次,根据实际情况,向相关政府部门进行举报或者投诉,例如国土资源管理局、住房城乡建设局等等,请求这些部门尽快参与并介入事件解决;当然,您也有权利寻求法律方面的援助,寻求专业律师或者法律顾问的帮助,深入探讨和理解具体的法律程序以及维权策略;在整个处理过程中,务必严格遵循现行法律法规,切勿采用任何违法行为以避免法律风险的进一步加剧。

二、承包商如何索赔施工现场因甲方原因停工

若由于甲方原因导致建设工程出现延长,则乙方有权根据事先签订的合同约定,向甲方提出索赔请求。

然而,若此前并无相应约定时,则应按照实际产生的损失金额进行赔偿。

如甲方未能履行赔付义务,乙方有权利将此事项诉诸法律渠道解决。

具体而言,若因为承包商的过失行为引发了停工事件,那么,业主是否需要就此提出索赔,这取决于停工是否会对整个工程的总体进度产生影响。

若停工未对整体工期构成影响,则无需支付任何额外费用,通常情况下,在合同条款中都会对此有所规定。

反之,若停工系由业主方面的原因所致,承包商则可从费用及工期两方面提出索赔申请。

其中,索赔费用主要涵盖人工窝工费、机械停滞费以及停工期间的管理费用等多个方面。

三、领取施工许可证后超过了三个月,还可以延期吗

根据相关规定,建筑项目的建设方须从取得许可证之日起三个月内正式动工,如需延期,应于许可证期满前两个月申请,每阶段延长不得多于三个月。

若出现建设方既未按时动工亦未提出延期申请,或者延期申请超出期限的情况,该许可证将自动失效。

对于正在进行中的建筑工程,如果由于某种原因需要暂时停工,建设方必须在停工后一个月内向发证机构提交书面报告,同时确保对工程进行妥善的维护和管理。

若已获批开工的建筑工程因故无法按照预定时间开始施工,且延误时间超过六个月,则建设方需重新办理开工报告审批手续。

《中华人民共和国建筑法》第九条

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。

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来源:头条-领取施工许可证后超过了三个月,还可以延期吗,领完施工许可证最晚多久开工

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