一、贷款房离婚了可以过户给一方吗
贷款房在离婚时能否过户给一方，需分情况来看。
若该贷款房是夫妻共同贷款购买，在贷款未还清前，一般不能直接过户给一方。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋享有一定权益。未经银行同意，擅自变更产权人可能会损害银行利益，银行通常不会允许。这种情况下，夫妻双方可以通过协商，在离婚协议中约定房屋归一方所有，待贷款还清后，再办理过户手续。
若贷款房是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方协商一致，在银行同意的前提下，有可能办理过户手续。但银行一般会要求提供相关材料，确保自身权益不受影响。比如，可能需要新的产权人重新签订贷款合同等。
总之，贷款房离婚时要过户给一方，需考虑贷款情况及银行态度，按照相关规定和程序谨慎处理。
二、贷款房离婚后怎么过户另一方
贷款房离婚后过户给另一方，需区分不同情况处理：
首先，若该房产为夫妻共同财产，且贷款尚未还清。一般需先取得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行是抵押权人。取得同意后，夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。可能需先办理抵押变更手续，将抵押人变更为接收房产的一方，之后完成产权过户登记。
其次，若房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时约定归婚前购房方所有但需补偿另一方共同还贷及相应增值部分。这种情况下，在还清贷款解除抵押后，凭借相关证件及离婚协议等材料办理过户。若贷款未还清，同样要先经银行同意，再按程序操作。
再者，若离婚协议对房产过户有具体约定，双方应严格按约定执行。若一方不配合，另一方可向法院提起诉讼，凭借生效法律文书申请强制执行过户。总之，贷款房离婚后过户涉及银行、产权登记等多方面，务必按规定流程谨慎操作。
三、离婚后房产未过户,多长时间过失效
离婚后房产未过户不存在所谓的“失效”情况，但涉及不同的法律规定和情形需要明确。
从物权变动角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，未过户，房屋的物权在法律上仍登记在原产权人名下。
从离婚协议约定房产归属来看，如果是协议离婚，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。一方不按照协议履行房产过户义务，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理房产过户手续，这个请求权一般不会因时间而失效，除非存在诉讼时效届满等特殊情况。
一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算。所以如果一方拒绝过户，另一方应及时主张权利，避免超过诉讼时效。
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来源：临律-离婚后房产未过户,多长时间过失效，离婚后房屋没过户的潜在危险