一、房子还不起贷款可以卖掉吗
房子还不起贷款通常是可以卖掉的。
若房屋存在未还清的贷款，常见的出售方式有以下两种：
一是提前还贷解押后再售。即先筹集资金提前还清剩余贷款，解除房屋的抵押状态，之后就能够正常在市场上挂牌交易，这种方式能使房产交易流程相对简单，买家也更易接受。
二是转按揭。也就是将剩余贷款的还款责任转移给买家，但这种方式在实际操作中受到较多限制，部分银行可能不支持，且需满足一定条件，如买卖双方和贷款银行都达成一致等。
另外，在出售房屋时应与买家如实说明房屋的贷款情况，确保交易的合法性与透明度。若因无法偿还贷款导致断供，银行有权对房屋进行处置，这种情况下银行拍卖房屋等行为会影响售房的自主性和价格，可能造成更大经济损失。总之，还不起贷款时，及时通过合理合法途径出售房屋是一种可行的解决方式。
二、没还完贷款的房子怎么过户给家人
未还完贷款的房子过户给家人，有以下常见方式：
一是提前还清贷款再过户。先筹集资金将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态。之后可根据具体情况，选择通过买卖或赠与的方式办理过户。若选择买卖，需签订房屋买卖合同，按规定缴纳税费，再前往不动产登记部门办理产权转移登记；若选择赠与，要签订赠与合同，同样需缴纳相关税费后办理过户手续。
二是办理转按揭。即把剩余贷款的还款责任转移给接受过户的家人。但这种方式操作较为复杂，且并非所有银行都支持。需先向贷款银行提出申请，银行审核接受过户的家人的还款能力等情况，审核通过后，重新签订贷款合同和抵押合同，再办理房屋过户手续。
三是通过公证委托过户。若暂时无法还清贷款又想过户，可办理公证委托。由房屋产权人办理公证委托，授权家人代为办理相关手续，但这只是获得处理房屋事务的代理权，并非真正意义上的过户。后续仍需在符合条件时办理正式过户。
三、房子有贷款想过户给家人能转贷吗
房子有贷款想过户给家人，转贷情况较为复杂。首先，需明确银行对于转贷有严格规定与审核流程。一般而言，未经银行同意，私自转贷是不被允许的。
若要实现转贷过户给家人，通常有以下几种情形。其一，若家人具备良好的还款能力和信用状况，经银行评估审核通过，可能允许转贷。银行会对新的贷款人进行全面审查，包括收入、负债等情况，以确保其有能力按时足额偿还剩余贷款。其二，部分银行可能不支持转贷，而是要求先结清贷款，解除抵押后再办理过户手续。
在实践中，应先向贷款银行咨询其具体政策和操作流程。同时，要充分考虑转贷可能带来的法律风险和经济责任。若因转贷不符合规定或新贷款人未能履行还款义务，可能导致房屋面临被银行处置的风险。建议在操作前咨询专业法律人士，以保障合法权益。
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