一、夫妻房子怎么过户到一个人名下
夫妻间房子过户到一个人名下，有多种情形，以下为您介绍：
若房屋无贷款：
-双方携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。填写申请表，提交材料，表明自愿将房屋过户至一方名下，经审核无误后，按规定缴纳相关税费（部分情况可免征），即可完成过户登记，领取新的房产证。
若房屋有贷款：
-先向贷款银行咨询，一般需银行同意变更抵押人等相关事宜。部分银行要求提前还清贷款，解除抵押后，再按无贷款情况办理过户。若银行同意在未还清贷款情况下办理，需签订相关协议，然后夫妻双方同样前往不动产登记中心，依流程提交材料、办理过户手续。
过户的具体流程和要求因地区而异，为确保顺利办理，建议提前向当地不动产登记中心详细咨询，并严格按照规定准备材料、履行手续。
二、夫妻买房子过户一人到场可以吗
夫妻买房子过户是否一人到场，需分情况讨论。
若是共同共有房产，一般要求夫妻双方共同到场办理过户手续。这是因为夫妻共同共有房产，双方对房产享有平等权利，处分该房产属于重大财产处置行为，涉及双方利益。一方不到场，难以确保其真实意愿得以体现，也可能损害未到场一方合法权益。
不过，存在特殊情况。若一方因特殊原因无法到场，可办理授权委托公证，委托另一方或他人代为办理过户。受托人需携带公证书、委托人及受托人身份证明等相关材料，按规定流程办理。
此外，若房产明确约定为一方单独所有，且过户行为仅涉及该单独所有人权益，那么该方可以单独到场办理过户。
在办理过户前，建议先向当地不动产登记部门详细咨询，了解具体要求和流程，避免因手续不全导致过户受阻。
三、跟个人买房子可以过户吗
与个人购买房子通常是可以过户的，但需满足一定条件并按规定流程操作。
首先，房屋产权需明晰无纠纷，出卖人必须拥有合法的房屋产权，不存在抵押、查封等限制交易的情况。其次，双方要签订合法有效的房屋买卖合同，合同应明确双方权利义务、房屋基本信息、价款支付等关键内容。
过户流程方面，先准备好相关材料，一般包括双方身份证、户口本、买卖合同、房产证等。接着前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表格并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，缴纳相关税费，如契税、印花税等（具体税费根据当地政策及房屋情况而定）。完成税费缴纳后，领取新的不动产权证书，至此过户手续完成。
若在过户过程中遇到问题或存在疑问，建议咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律帮助。
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来源：中国法院网-跟个人买房子可以过户吗，和个人买房可以公积金吗