一、西安拆迁按照面积还是人头
在西安拆迁中，通常既考虑面积也考虑人头。
一般来说，拆迁补偿会根据被拆迁房屋的建筑面积等面积因素进行计算，以保障被拆迁人的房屋价值得到合理补偿。同时，对于安置人口等方面也会予以考量，例如会根据家庭人口数量给予一定的安置面积或安置房屋套数等，以保障被拆迁家庭的居住权益。具体的拆迁政策和补偿标准会根据当地的相关法规、拆迁项目的具体情况等而有所不同。在实际拆迁过程中，拆迁方会依据相关规定和程序，对被拆迁人的房屋面积和人口等情况进行评估和核算，以确定合理的拆迁补偿方案。
二、西安拆迁安置房有房产证吗
一般情况下，西安的拆迁安置房在符合一定条件后是可以办理房产证的。
1.若拆迁安置房已完成相关的土地出让手续、建设手续等合法合规程序，且开发商按照规定进行了房屋产权登记备案等工作，那么业主在办理完相关手续后通常可以取得房产证。
2.然而，如果在拆迁安置过程中存在手续不齐全、开发商违规操作等问题，可能会导致房产证办理受阻。比如土地性质未明确、规划变更未审批等情况，都可能影响房产证的办理。
3.此外，不同区域、不同项目的拆迁安置房办理房产证的具体要求和流程也可能有所差异。业主需要及时关注当地政府部门的相关政策和通知，积极配合相关部门完成各项手续，以确保能够顺利取得房产证。
三、西安拆迁安置房子可以过户吗
一般情况下，西安拆迁安置房子在满足一定条件后可以过户。1.若拆迁安置房屋已取得房产证，且产权清晰无纠纷，可按照正常的房屋过户程序进行过户登记。2.若该房屋尚未取得房产证，通常需在房产证办理下来后才能办理过户手续。但有些情况下，经相关部门批准，在一定期限内也可以办理过户，比如根据当地政策规定，在一定时间内完成拆迁安置手续的房屋可办理过户。3.同时，要注意可能存在的一些限制条件，如原拆迁安置协议中对过户的约定等。如果存在违法建设等情况，可能会导致无法过户。总之，能否过户需根据具体房屋的实际情况来确定。
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