一、外地人在上海买房要具备什么条件
外地人士若欲在上海购置房产，须满足以下几个主要条件：首先，购房行为必须以家庭为主体对象，即持有合法婚姻手续的家庭成员方可参与购买，对于尚未步入婚姻殿堂的个体而言，并不具备购房资格；其次，该房产应为申请人在沪首次购置的房屋，并且能够提供自购房之日起计算的三年内，在上海市范围内累积缴纳至少两年以上的个人所得税缴纳证明或是城镇社会保险缴纳证明，此种情况下，则可享有购买房产的权力，但需要同时缴付相应的房产税；最后，如果申请人已经拥有一处或更多物业，又或者无法出示自购房之日起计算的三年内，在上海市内累积缴纳至少两年以上的个人所得税缴纳证明或是城镇社会保险缴纳证明，则无法进行购房。
无需办理上海居住证亦可购得房屋，只要符合上述所列条件即可。
二、买房写小孩的名字可不可以呢
买房子也能写孩子的名字哦。
宝宝从一降生起就享有购房权力了，所以给他们买房子也是可以的。
不过如果孩子还小，那就需要父母来帮忙办过户手续啦。
写上孩子名字的好处就是：
1.直接把房子记在孩子名下，简单省事还能少交税；
2.这房子就算是他们的婚前财产，不怕将来离婚会被分走。
三、买房迟迟不交房可以赔付利息吗
根据正常情况来看，如果房地产开发商未能依照预定时间交货，那么购房者无权立即解除这份买卖合同。
若在双方签署合同时已经明确规定了开发商可能会出现延迟交付业主的情况，并且在给予适当的宽限期后，开发商仍然无法如约完成房屋交付，那么此时购房者便有权利解除这份合同，并向开发商索回已支付的预售购房款项以及相应的利息，同时还可以要求对方支付违约金作为补偿。
《民法典》第五百六十三条
当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
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来源：头条-买房迟迟不交房可以赔付利息吗，买房了迟迟不交房