一、限价房离婚后怎么办
限价房离婚后的处理方式如下：
（一）产权归属方面
1.如果限价房是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，那么它属于夫妻共同财产。离婚时，可以协商由一方取得房屋所有权，对另一方进行相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房屋的购买价格、市场增值情况以及双方的出资比例等因素来确定。
2.如果限价房是一方在婚前购买的，并且在婚后没有进行产权变更等特殊情况，一般属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割该房屋产权，但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。
（二）居住权方面
1.即使房屋产权归一方所有，如果另一方在离婚后没有其他住房，可能基于照顾弱势一方等原则，享有一定期限的居住权。
2.双方也可以在离婚协议中自行约定居住权的相关事宜，例如居住的时长、是否需要支付居住费用等。
（三）出售限制方面
1.限价房通常有一定的出售限制条件，离婚后如果要出售，仍需遵循当地的限价房政策，如满足一定的居住年限等要求。
二、贷款房子离婚后怎么分
离婚时贷款房子的分割需根据多种情况判断。
（一）婚前一方贷款买房
1.婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.若婚前一方贷款买房且登记在自己名下，婚后也由其个人财产还贷，该房产属于其个人财产，离婚时不进行分割。
（二）婚后贷款买房
婚后双方共同贷款购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，首先由双方协商如何分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房屋有贷款未还清，一般是由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿。
三、离婚后买房怎样算首套
离婚后买房算首套主要看以下情况。
从贷款政策方面来看，如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么要看离婚后房产的归属情况。如果房产归对方且自己名下无房，部分地区在贷款时可能会认定为首套，但如果之前的房贷有过逾期等不良记录，可能仍会对贷款产生影响。
从房产登记角度而言，只要在不动产登记系统中能够查询到离婚后个人名下无房，再购房时在房产登记方面可视为首套。不过，一些城市有自己的限购政策，即使符合上述情况，可能还需要满足社保缴纳年限、户籍等相关限购条件才能购买首套房。例如，有的城市要求非本地户籍购房者需连续缴纳一定年限的社保才有购房资格，即便名下无房，若社保未达标也无法按首套购房流程进行。所以，要综合考虑当地的贷款政策、房产登记政策和限购政策等因素。
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来源：头条-离婚后买房怎样算首套，离婚后买房算首套房吗契税怎么算